房产抵押担保协议

房产抵押担保协议合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为乙方提供房产抵押担保，为借款合同的履行提供保障；2.甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产（房产证号：__________）作为本协议的抵押物。1.2抵押物的范围包括：房产及其附属设施、土地上的一切权益。第二条借款合同2.1甲方与乙方之间存在一笔借款合同，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方同意以本协议第一条所述的房产作为抵押物，为该借款合同的履行提供担保。第三条抵押担保的范围3.1本协议抵押担保的范围包括：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方同意，在乙方债权未得到清偿的情况下，不得以任何理由撤销或变更本协议约定的抵押担保。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按借款合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，优先受偿抵押物所得价款。4.3甲方同意，在乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本协议的约定，保障乙方的合法权益。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。5.3在本协议有效期内，甲方不得以任何理由撤销或变更本协议约定的抵押担保。第六条违约责任6.1甲方未按借款合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按本协议约定行使抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押人）：签字/盖章：日期：乙方（抵押权人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证2.借款合同3.抵押物评估报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.授权委托书（如有）7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按借款合同约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.乙方未按本协议约定行使抵押权，包括但不限于迟延行使抵押权、未行使抵押权。3.甲乙双方未按本协议其他约定履行义务。违约行为的认定：根据借款合同和本协议的约定，以及法律法规的规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为担保的甲方。2.抵押权人：指拥有抵押权的乙方。3.借款合同：指甲方与乙方之间存在的借款合同。4.抵押物：指本协议第一条所述的房产及其附属设施、土地上的一切权益。5.抵押担保：指甲方以抵押物为借款合同的履行提供担保。6.违约金：指甲方未按借款合同约定履行还款义务时，应向乙方支付的违约金。7.抵押权的实现：指乙方在甲方未按借款合同约定履行还款义务的情况下，依法行使抵押权，以实现其债权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法：甲方可以增加抵押物价值，或者提供其他担保措施。2.甲方未按约定履行还款义务：解决办法：乙方可以依法行使抵押权，以实现其债权。3.乙方未按约定行使抵押权：解决办法：甲方可以催告乙方行使抵押权，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供房产抵押担保，为借款合同的履行提供保障。2.甲乙双方在借款合同履行过程中，