房产中介诚意金协议

房产中介诚意金协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：一、房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证对其所出售的房产享有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产交易的情形。二、中介服务内容2.1乙方作为专业的房产中介机构，负责为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房产交易的相关手续。2.2乙方应尽最大努力，为甲方提供真实、准确的买家信息，并保证买家的购买意愿的真实性。2.3乙方应在合同约定的服务期间内，完成买家的寻找工作，如未能找到买家，乙方应退还已收取的诚意金。三、诚意金的支付及退还3.1甲方应在签署本协议之日起三日内，向乙方支付人民币__________元作为诚意金。3.2若乙方在约定的服务期间内找到合适的买家，并协助双方完成房产交易，甲方应将诚意金转为中介费，支付给乙方。3.3若乙方在约定的服务期间内未能找到合适的买家，乙方应全额退还甲方已支付的诚意金。3.4诚意金不计利息，退还时以现金或银行转账方式支付。四、合同的解除和终止（1）甲方明确表示不再出售房产；（2）乙方明确表示买家寻找工作；（3）双方协商一致解除本合同。4.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的诚意金。五、保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（卖方）：乙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权代表身份证明原件及复印件5.房产交易税费计算公式及标准6.诚意金支付凭证7.房产交易合同范本8.房产交易流程图9.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付诚意金：甲方在签署合同后三日内未支付诚意金，视为违约。2.乙方未按约定时间退还诚意金：乙方在约定服务期间内未找到合适买家，未按约定时间退还诚意金，视为违约。3.乙方提供虚假买家信息：乙方提供虚假买家信息导致房产交易无法进行，视为违约。4.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的情形：甲方未在合同中如实告知乙方房产实际情况，导致交易无法进行，视为违约。5.双方协商解除合同：在合同有效期内，双方协商一致解除合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.诚意金：指甲方为表示购买意愿，向乙方支付的一定金额的钱款。2.房产中介：指专门从事房产买卖、租赁等经纪业务的机构。3.房产交易：指房屋买卖、租赁等交易活动。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权属问题产生的纠纷。5.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间的租赁合同关系。6.抵押情况：指房屋所有权人将其房屋抵押给借款人，作为借款担保的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付诚意金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，支付诚意金。2.乙方未按约定时间退还诚意金：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，尽快退还诚意金。3.乙方提供虚假买家信息：乙方应及时核查买家信息真实性，如发现虚假信息，应退还甲方已支付的诚意金，并向甲方道歉。4.甲方未如实告知房产实际情况：甲方应如实告知乙方房产实际情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。5.双方协商解除合同：双方应签署解除合同协议，并按约定处理已支付的诚意金。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，寻求中介服务。2.乙方作为房产中介，为甲方寻找买家。3.甲方支付诚意金，委托乙方完成房产交