房屋买卖预约合同

房屋买卖预约合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于【省】__________市__________区【房屋地址】。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3房屋现状：【简要描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等】。1.4房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。1.5土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.6土地使用权性质：【土地使用权性质，如：出让、划拨等】。1.7土地使用权期限：【土地使用权终止日期】。二、房屋买卖价格及支付方式2.1本合同约定的房屋成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写的具体时间】日内，向甲方支付定金【定金金额】元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款【是否包含税费、装修款等】于【填写具体时间】前支付给甲方，付款方式为【付款方式，如：银行转账、现金等】。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写的具体时间】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋过户的问题。3.3过户费用由【甲方或乙方】承担，具体费用按照【相关政府部门规定的标准】计算。四、合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写具体的人民法院】提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：签字（或盖章）：__________日期：__________【注】：本合同中的空白部分需由甲乙双方根据实际情况填写，并在签订合同前仔细阅读、理解本合同的所有条款。在签订本合同时，双方应遵守相关法律法规，确保合同的真实性、合法性。】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户费用收据7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋过户延迟或失败。3.甲方未按照合同约定履行其他义务。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款与合同约定的金额不符。5.乙方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的法定取得人对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.房屋过户延迟：双方可协商延长过户时间，或甲方支付违约金。3.房屋现状与合同不符：甲方应按照合同约定履行，如无法履行，应支付违约金。4.房款支付延迟：乙方应按照合同约定支付房款，如无法履行，应支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，任何一方