房产转让给子女协议书

房产转让给子女协议书合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议书签订之日起____个工作日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。乙方支付转让价款的方式为：__________。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，办理完毕将房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.3自过户手续办理完毕之日起，乙方取得该房屋的法定所有权。第四条权利和义务4.1甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务责任等法律问题。如因甲方原因导致房屋权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务责任等法律问题，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议书的约定支付转让价格，并协助甲方办理过户手续。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。4.4乙方自过户手续办理完毕之日起，享有对该房屋的法定所有权，并承担相应的物业费用、税费等。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议书的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的__________%。5.2如乙方违反本协议书的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的__________%。第六条争议解决本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋过户申请表5.转让价格支付凭证6.过户手续办理完毕后的房屋所有权证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房屋过户至乙方名下，或过户手续办理完毕后未将房屋所有权证交付给乙方。2.乙方未按照约定支付转让价格。3.甲方未按照约定保证房屋权属情况，导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务责任等法律问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指接受房屋转让的子女。3.转让价格：指甲方将房屋转让给乙方所需支付的金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定将房屋过户至乙方名下。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同，将房屋过户至乙方名下。2.问题：乙方未能按照约定支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同，支付转让价格。3.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务责任等法律问题。解决办法：甲方应承担全部责任，解决相关法律问题，确保房屋权属清晰无争议。五、所有应