房屋分割协议书

房屋分割协议书合同编号：__________房屋分割协议书一、房屋信息1.1房屋位于：____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____。二、房屋分割原因及目的2.1甲方和乙方因____原因，决定将共同拥有的上述房屋进行分割。2.2本次房屋分割的目的是为了满足双方各自的居住需求，确保双方合法权益的实现。三、房屋分割方案3.1甲方分割得的房屋部分：____（具体描述分割后的房屋部分，如：建筑面积、户型、楼层等）。3.2乙方分割得的房屋部分：____（具体描述分割后的房屋部分，如：建筑面积、户型、楼层等）。3.3双方同意，分割后的房屋部分分别按照各自分割的份额享有所有权。四、房屋分割后的权益处理4.1甲方和乙方在分割后各自享有独立的产权，互不享有优先购买权、优先受让权等。4.2双方同意，分割后的房屋部分各自承担相应的债务，如有共同债务，双方按照分割后的份额承担。4.3双方在分割后的房屋部分上设立共有权，共有权的份额与各自分割后的房屋部分份额一致。五、房屋分割后的管理及使用5.1双方同意，分割后的房屋部分各自独立管理、使用，互不干涉。5.2双方在分割后的房屋部分上设立共用设施，共用设施的使用、维护等事项由双方协商解决。六、房屋分割的税费承担6.1双方同意，因房屋分割产生的税费，按照各自分割后的份额承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致房屋分割无法顺利进行，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋分割方案设计图纸4.房屋分割后的房产证申请表5.房屋分割相关的税费计算明细表6.双方身份证明文件7.双方签字盖章的分割协议书正本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间完成房屋分割手续。认定：自约定分割完成日期起，每延迟一日，甲方应支付违约金人民币1000元，延迟超过30日的，乙方有权解除本协议。2.违约行为：乙方未按照约定支付分割后的房屋相关税费。认定：乙方应按照分割协议约定的份额承担税费，如未能按时支付，每延迟一日，乙方应支付违约金人民币500元。3.违约行为：双方未按照约定履行分割后的房屋管理及使用协议。认定：双方应按照协议约定独立管理、使用分割后的房屋部分，如一方干涉另一方管理、使用，经协商不成后，有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋分割：指将共有房屋按照约定划分给各个共有权人，各自形成独立产权的过程。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋分割过程中遇到设计图纸不符合实际状况。解决办法：重新委托专业机构进行房屋分割设计，并经双方确认。2.问题：房屋分割产生的税费超出预期。解决办法：双方应按照分割协议约定的份额承担税费，如税费有变动，应重新协商承担比例。3.问题：甲方未按照约定时间完成房屋分割手续。解决办法：甲方每延迟一日支付违约金人民币1000元，延迟超过30日的，乙方有权解除本协议。4.问题：乙方未按照约定支付分割后的房屋相关税费。解决办法：乙方每延迟一日支付违约金人民币500元，连续延迟超过30日的，甲方有权解除本协议。5.问题：双方在分割后的房屋管理及使用上发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.家庭内部因个人需求对共有房屋进行分割。2.投资伙伴因投资退出需