房屋暂时无产权证买卖合同

房屋暂时无产权证买卖合同合同编号：__________房屋暂时无产权证买卖合同【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，且双方达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。1.2该房屋现暂无产权证，但卖方承诺在【承诺期限】内向买方办理产权证，并承担由此产生的一切费用。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担由此产生的一切费用。第四条合同的履行和违约责任4.1卖方应按照本合同的约定，办理产权证，并保证产权证的真实、有效。如因卖方原因导致买方无法取得产权证，卖方应双倍返还买方已支付的购房款。4.2买方应按照本合同的约定，支付购房款。如买方未按时支付购房款，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权证办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋暂无产权证明3.买卖双方的身份证明4.支付凭证5.产权证办理相关文件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内办理产权证，导致买方无法取得产权证。2.买方未能在约定时间内支付购房款。3.卖方未能按照约定交付房屋。4.买方未履行合同约定的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证：是指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的归属的书面文件。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能在约定时间内办理产权证的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方尽快办理产权证，并有权要求卖方承担逾期办理产权证所产生的费用。如协商无果，买方可以依法向法院提起诉讼。2.如买方未能在约定时间内支付购房款，卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付购房款。如协商无果，卖方可以依法向法院提起诉讼。3.如卖方未能按照约定交付房屋，买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房屋。如协商无果，买方可以依法向法院提起诉讼。4.如买方未履行合同约定的管理和维护责任，卖方可以与买方协商，要求买方履行管理和维护责任。如协商无果，卖方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应