房产转让简单协议书

房产转让简单协议书合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（受让方）：________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：________________一、房产基本信息1.1房产位于：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：________________1.5房产土地使用权证号：________________二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于房产所有权及土地使用权的过户税费、产权转移登记费用等。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。3.3交付房产时，甲方应保证房产的现状与本协议第一条所述一致。四、权利与义务4.1甲方保证其对所转让的房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，积极配合办理房产过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定转让款的____%。5.2因法律法规变化等原因导致本协议无法履行时，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状照片4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.转让款支付凭证7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供虚假证件、资料。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未保证房产现状与协议一致，存在权利瑕疵或债务纠纷。4.乙方未遵守国家相关法律法规，导致房产过户手续无法办理。三、法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将其名下房产的所有权及土地使用权转让给乙方的行为。2.过户：指将房产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.转让款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议第二条约定转让款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付转让款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付转让款。3.甲方未保证房产现状与协议一致：甲方应承担违约责任，支付违约金，并负责解决权利瑕疵或债务纠纷。4.乙方未遵守国家相关法律法规，导致房产过户手续无法办理：乙方应承担违约责任，支付违约金，并配合重新办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方名下房产，并按约定支付转让款。3