村委流转村民土地合同范本

村委流转村民土地合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（流转方）：__________村村民委员会乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地经营权流转给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1地块位置：__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________组。1.2土地面积：总面积为__________平方米（具体面积以实际测量为准）。1.3土地用途：__________。二、土地流转期限2.1本合同的土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2期满后，乙方如需继续使用，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的土地流转合同。三、土地流转价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地流转金总额为__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方分__________次逐年支付，每年支付一次，每次支付金额为__________元整。3.3乙方应在每年支付流转金之日起__________个工作日内，将流转金支付至甲方指定的账户。四、土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地结构和生态环境。4.2乙方应合理利用土地资源，提高土地效益，确保土地的持续稳定发展。4.3乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理土地使用所需的相关手续。五、权利义务5.1甲方应保证乙方在合同约定的土地上享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应协助乙方办理土地使用所需的相关手续，提供必要的证明材料。5.3乙方应按照合同约定支付流转金，合理使用土地，并承担土地使用过程中的相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定支付流转金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（流转方）：__________村村民委员会乙方（受让方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地利用规划许可证3.流转土地现状照片4.乙方经营计划书5.乙方资质证明文件6.合同签订授权书7.违约金计算公式8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付流转金2.乙方擅自改变土地用途3.乙方未合理利用土地资源4.乙方未办理土地使用所需的相关手续5.甲方未保证乙方在合同约定的土地上享有合法的使用权6.甲方未协助乙方办理土地使用所需的相关手续7.甲方未提供必要的证明材料8.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.集体土地经营权：指集体土地所有权人将其土地使用权部分或者全部流转给他人经营的权利。2.土地流转：指集体土地所有权人将其土地使用权部分或者全部流转给他人使用的行为。3.土地流转金：指乙方为取得集体土地经营权而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.土地利用规划许可证：指国家土地管理部门依据土地利用总体规划，对建设项目用地的用途、面积、位置、标准等作出的许可决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付流转金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。3.问题：乙方未合理利用土地资源解决办法：甲方有权要求乙方采取措施改善土地利用状况，或支付违约金。4.问题：乙方未办理土地使用所需的相关手续解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，如无法办理，甲方应承担相应责任。5.问题：甲方未保证乙方在合同约定的土地上享有合法的使用权解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。6.问题：甲方未协助乙方办理土地使用所需的相关手续解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方