房地产合作协议书范本

房地产合作协议书范本合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_____________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_____________4.联系电话：_______________鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发的资质和经验；乙方具备项目所需的资金和资源，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方开发的房地产项目达成如下合作协议：一、项目概述1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目性质：____________________4.项目规模：____________________5.项目投资估算：_____________6.项目开发周期：_____________二、合作方式1.甲方负责项目的开发、建设和管理，承担相应的法律法规责任和风险；2.乙方负责为项目提供资金支持，并参与项目的投资决策；3.甲方和乙方共同承担项目的投资风险，并按照约定的比例分享项目的收益；4.甲方和乙方应共同协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。三、投资与收益分配1.乙方向项目投资的总金额为：____________元；2.甲方和乙方的投资比例为：____________：____________；3.项目的收益分配方式如下：（1）项目净利润的分配：甲方和乙方按照投资比例分配；（2）项目其他收益的分配：甲方和乙方按照投资比例分配；4.投资回报期限：____________年。四、责任与义务1.甲方应按照合作协议的约定，完成项目的开发、建设和管理，确保项目的质量和进度；2.甲方应依法办理项目所需的各项审批手续，并承担相应的法律法规责任和风险；3.乙方应按照合作协议的约定，为项目提供资金支持，并参与项目的投资决策；4.乙方应按照约定比例承担项目的投资风险，并按照约定比例分享项目的收益；5.甲方和乙方应共同协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。五、违约责任1.任何一方违反合作协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金的标准为：____________元；2.因法律法规变化、政策调整等原因导致项目无法继续实施，双方应协商解决，并按照实际情况承担相应的责任。六、争议解决1.双方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和解除1.本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.双方经协商一致，可以变更或解除本合作协议；3.本合作协议的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。八、其他约定1.本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合作协议未尽事宜，双方应协商补充；3.本合作协议的附件为：____________（如有）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划许可证3.项目建筑许可证4.项目投资预算明细表5.项目进度计划表6.项目质量保证书7.项目安全防护措施方案8.项目环境影响评估报告9.项目资金拨付申请表10.项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定完成项目的开发、建设和管理，或项目质量和进度不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未能依法办理项目所需的各项审批手续，导致项目无法继续实施，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定为项目提供资金支持，或未参与项目的投资决策，视为乙方违约。4.乙方未按照约定比例承担项目的投资风险，或未按照约定比例分享项目的收益，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发的资质和经验，负责项目的开发、建设和管理的单位。2.投资回报期限：指双方约定的一致的投资回收期，用于约定投资方的投资回报的时间期限。3.净利润：指项目的总收入减去总成本和费用后的金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：如遇不可抗力等因素导致项目进度延误，双方应协商调整项目进度计划，并合理分担由此增加的费用。2.法律法规变化：如遇法律法规变化导致项目无法继续实施，双方应立即协商解决方案，并根据实际情况承担相应的责任。3.投资风险增加：如遇市场变化等原因导致投资风险增加，双方应协商增加风险防范措施，并按照约定比例分担风险。4.收益分配争议：如遇收益分配争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按照约定向项目所在地的人民法院