范文正式版物业管理电梯协议书

范文正式版物业管理电梯协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于电梯的维护、保养、管理等工作，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。一、电梯的维护与保养1.1甲方负责电梯的日常维护与保养工作，确保电梯的正常运行。1.2甲方应按照电梯制造商的要求，定期对电梯进行检修、保养，并保留相关记录。1.3甲方应建立健全电梯安全管理制度，制定应急预案，确保电梯安全运行。二、电梯的管理与使用2.1乙方应遵守电梯的使用规定，正确使用电梯，不得擅自改变电梯的使用性质。2.2乙方不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾，保持电梯内卫生整洁。2.3乙方如发现电梯故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。三、电梯的维修与更换3.1甲方应在电梯出现故障时，及时进行维修，确保电梯的正常运行。3.2电梯的大修、改造、更换等费用，按照双方约定和实际情况分担。四、电梯保险4.1甲方应购买电梯保险，并将乙方列为共同受益人。4.2电梯发生事故造成损失时，甲方应依法承担赔偿责任。五、违约责任5.1甲方未按照约定维护、保养电梯，导致电梯故障的，甲方应承担相应责任。5.2乙方未按照约定使用电梯，造成电梯损坏的，乙方应承担相应责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯维护保养记录表2.电梯检修报告3.电梯保险单4.电梯使用说明书5.电梯维修改造合同6.电梯事故调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定维护、保养电梯，导致电梯故障，视为违约。2.甲方未按照约定及时维修电梯，导致电梯长时间停运，视为违约。3.乙方未按照约定使用电梯，如在电梯内吸烟、乱扔垃圾，视为违约。4.乙方未按照约定承担电梯维修、更换费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供房屋及附属设施设备的维修、保养、管理等服务。2.电梯维护保养：指对电梯进行定期检查、维修、清洁、润滑等工作，以确保电梯正常运行。3.电梯检修：指对电梯进行全面检查、测试、调整、更换损坏部件等工作。4.电梯保险：指为电梯投保的一种保险，用于赔偿电梯发生事故造成的损失。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，导致业主不满：解决办法：加强电梯的日常维护保养，及时维修故障。2.电梯内环境卫生差：解决办法：加强电梯内卫生管理，定期清洁电梯。3.电梯维修费用争议：解决办法：提前明确维修费用的分担方式，如有争议协商解决。4.电梯安全事故：解决办法：立即启动应急预案，及时报告保险公司，按照保险合同进行赔偿。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供电梯维护保养服务。2.物业公司为业主提供电梯维修服务。3.物业公司为业主提供电梯管理服