房屋的拆迁协议书

房屋的拆迁协议书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________一、拆迁房屋基本信息1.1拆迁房屋坐落：__________1.2拆迁房屋所有权证号：__________1.3拆迁房屋面积：__________平方米1.4拆迁房屋用途：__________二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和地方政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方同意向乙方支付拆迁补偿款总额为人民币__________元（大写：____________________元整），其中：（1）房屋价值补偿款：人民币__________元（大写：____________________元整）；（2）搬迁补助费：人民币__________元（大写：____________________元整）；（3）临时安置补助费：人民币__________元（大写：____________________元整）；（4）其他补偿费用：人民币__________元（大写：____________________元整）。2.3甲方同意依法为乙方提供周转住房，周转住房的面积、地点、租金等事项双方另行协商确定。2.4甲方同意在拆迁补偿款支付完毕后，协助乙方办理房屋所有权证注销手续。三、拆迁期限和过渡期3.1拆迁期限：自双方签订本协议之日起至拆迁房屋拆除完毕之日止，共计__________个月。3.2过渡期：自拆迁期限开始之日起至乙方搬离拆迁房屋之日止，共计__________个月。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款总额的__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属证明复印件3.搬迁计划书4.周转住房证明文件5.拆迁补偿计算明细表6.拆迁补偿款支付凭证7.拆迁房屋拆除证明8.房屋所有权证注销证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按约定提供周转住房3.乙方未按约定时间搬离拆迁房屋4.乙方未按约定完成拆迁房屋拆除工作5.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权证注销手续三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对拆迁房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法所有权人。3.拆迁补偿款：指根据法律法规和政策规定，甲方给予乙方的补偿款项。4.搬迁补助费：指为补偿乙方因拆迁而产生的搬迁费用。5.临时安置补助费：指为补偿乙方在拆迁过渡期内无法正常居住而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供周转住房解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供周转住房，甲方未能提供的，乙方可以要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间搬离拆迁房屋解决办法：甲方可以催告乙方搬离，乙方逾期不搬离的，甲方可以依法申请人民法院强制执行。4.问题：拆迁房屋拆除过程中出现意外损坏解决办法：双方应立即