房屋产权划分协议书

房屋产权划分协议书合同编号：__________房屋产权划分协议书甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3截至本协议签订之日，房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、产权划分2.2甲乙双方应共同到不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的比例进行登记。2.3办理产权变更登记手续所产生的费用，由甲乙双方按照本协议约定的产权比例分担。三、权利与义务3.1甲方应保证其对房屋的产权拥有合法、有效的权属证明，并保证在本协议签订之日后，房屋的权属不发生变更。3.2乙方按照本协议约定的比例享有房屋的产权，并有权按照约定使用、收益和处分房屋。3.3甲乙双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害房屋的结构、设备和安全，不得改变房屋的用途。3.4甲乙双方应按照约定及时办理房屋产权变更登记手续，并承担相应费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋产权价值的__________%。4.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其履行或承担违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.甲乙双方身份证明原件及复印件4.房屋产权划分协议书正本5.房屋产权变更登记所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对房屋的产权拥有合法、有效的权属证明，或在本协议签订之日后，房屋的权属发生变更。2.甲方未按照约定及时办理房屋产权变更登记手续，或未承担相应费用。3.甲方损害房屋的结构、设备和安全，或改变房屋的用途。4.乙方未按照约定使用、收益和处分房屋。5.甲乙双方未按照法律规定和本协议约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于__________的建筑物及其附属设施和土地。2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.不动产登记机构：指负责办理房屋产权变更登记手续的政府部门。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指甲乙双方因本协议产生的争议通过协商或诉讼的方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属证明不完整或无效的情况，应及时补充相关证明文件，或向相关部门申请办理。2.若甲方未按照约定办理产权变更登记手续，乙方可以催告甲方办理，并有权要求甲方承担违约责任。3.在使用、收益和处分房屋时，应遵守本协议的约定，如变更用途应取得对方同意。4.如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲乙双方对房屋产权进行划分的情况。2.适用于甲乙双方需要办理房屋产权变更登记的情况。3.适用于甲乙双方需要明确各自在