房产自愿转让合同书

房产自愿转让合同书合同编号：__________房产自愿转让合同书甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产自愿转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方名下房产，购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。三、房产过户及交付3.1乙方应按照相关法律法规的规定，负责办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书原件交付给乙方。3.3甲方应保证在过户手续办理完毕后，该房产能够正常交付给乙方使用。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证原件及复印件6.婚姻状况证明原件及复印件（如有）7.户口本原件及复印件（如有）8.买卖双方银行账户信息9.房屋现状照片及视频资料10.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等权属证书，视为违约。3.甲方未按约定保证房产无权属纠纷、债务抵押等法律问题，视为违约。4.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。5.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。6.甲方未按约定交付房产，视为违约。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的转让方，即房屋的所有者。2.乙方：指房产的受让方，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权的法律文件。6.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权的法律文件。7.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法提供房产证、土地使用权证等权属证书。解决办法：甲方应尽快办理相关证书，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按时支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：过户手续办理缓慢，影响交付时间。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，协商确定合理的交付时间。4.问题：房产实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应如实描述房产状况，如有不符，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商延长合同履行时间或解除合同，并根据实际情况承担责任。五、所有应用场景：1.