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文档简介
房屋出售简单合同书合同编号:__________房屋出售简单合同书卖方:1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:____________________买方:1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号:____________________;1.3房屋规划用途:____________________;1.4房屋建筑结构:____________________;1.5房屋建筑面积:____________________平方米;1.6房屋所有权性质:____________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房价的____%即人民币(大写):____元整(小写):¥____元,作为定金支付给卖方;2.3买方应于____年____月____日前,将剩余房价支付给卖方;2.4房价支付方式:现金、转账等。具体支付方式由双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方;3.2买方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任;3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续;3.4房屋过户产生的相关税费由双方按照法律法规的规定承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务;4.2本合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认;4.3任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份;6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;6.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________法定代表人(或负责人)签字:____________________法定代表人(或负责人)签字:____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户相关税费计算公式及收费标准7.房屋过户申请表8.授权委托书(如有代理办理过户)9.房屋交付确认书10.争议解决相关的法律文件(如起诉状)二、违约行为及认定:1.卖方逾期交付房屋2.卖方未能提供合法房屋所有权证3.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵4.买方逾期支付房价5.买方未按约定完成房屋过户手续6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金:为确保合同履行,买方支付给卖方的一定金额。3.过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约责任:违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现严重质量问题。解决办法:及时与卖方沟通,要求修复或降低房价。2.买方支付定金后,卖方拒绝履行合同。解决办法:保留定金收据,依法向法院提起诉讼。3.房屋过户过程中,出现额外税费。解决办法:按法律法规规定承担相应税费,如有疑问可咨询专业人士。4.合同履行过程中发生纠纷。解决办法:尝试协商解决,协商不成时可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.境内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋继承或赠与后的买卖。5.法院拍
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