房子拆迁协议书

房子拆迁协议书合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、拆迁补偿1.1甲方同意按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，对乙方进行合理、公正的补偿。1.2甲方应支付给乙方的拆迁补偿费用包括：（1）房屋价值补偿金：根据房地产市场评估价格，计算出房屋的价值补偿金；（2）搬迁补助费：按照地方政府规定标准计算；（3）临时安置费：按照地方政府规定标准计算；（4）其他相关费用：根据地方政府规定和实际情况确定。1.3甲方应在拆迁补偿费用计算完毕后____个工作日内，将补偿费用支付给乙方。二、拆迁安置2.1甲方同意提供位于__________的安置房，作为对乙方的安置补偿。2.2安置房的基本情况如下：（1）安置房面积：____平方米；（2）安置房位置：__________；（3）安置房产权：甲方保证安置房产权清晰，无任何纠纷。2.3乙方应在签订本协议后____个工作日内，搬迁至安置房。三、拆迁期限3.1本协议签订后，甲方应按照约定时间启动拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。3.2甲方应在本协议签订后____个月内完成拆迁工作。四、违约责任4.1如甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿费用，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付拆迁补偿费用×1%。4.2如甲方未按照约定提供安置房，或安置房产权存在纠纷，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=安置房市场价值×10%。4.3如乙方未按照约定时间搬迁至安置房，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁补助费×1%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.拆迁区域规划许可证3.房地产市场评估报告4.安置房证明文件5.搬迁费用计算标准6.临时安置费用计算标准7.政府相关拆迁补偿政策文件8.安置房交付确认书9.房屋拆除工程合同10.环境保护和安全生产方案11.双方签字盖章的拆迁协议书正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用，或支付的补偿费用低于协议规定金额。2.甲方未能提供产权清晰的安置房，或安置房实际状况与协议描述不符。3.甲方未能在约定时间内完成拆迁工作。4.乙方未在约定时间内搬迁至安置房。5.乙方提供的搬迁资料不真实，或未按约定完成搬迁。6.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有拆迁权利，负责拆迁工作的主体。2.被拆迁方：指拥有被拆迁房产，享有拆迁补偿权利的主体。3.拆迁补偿：指因拆迁行为导致房屋所有权丧失，给予被拆迁方的经济补偿。4.安置房：指为被拆迁方提供的，用于替代原拆迁房屋的居住用房。5.搬迁补助费：指为被拆迁方提供搬迁过程中所需费用的补偿。6.临时安置费：指为被拆迁方提供临时安置所需费用的补偿。7.违约金：指一方违反协议约定，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿费用争议：严格按照房地产市场评估结果确定补偿费用，如有争议可申请第三方评估。2.安置房交付延迟：甲方应按约定时间交付安置房，如有延迟，应支付违约金，并协商延期交付事宜。3.安置房质量问题：安置房质量问题需按照相关法律法规进行处理，甲方应承担相应责任。4.搬迁过程中损坏：搬迁过程中如有物品损坏，应协商赔偿事宜。5.拆迁期限延长：如因特殊情况导致拆迁期限延长，双方可协商调整。6.法律法规变化：如法律法规变化影响合同履行