房产委托拍卖合同范本

房产委托拍卖合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方拍卖房产事宜，达成如下协议：一、拍卖房产基本情况1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产所有权人：__________1.4房产权证号：__________1.5房产面积：__________平方米1.6房产用途：__________1.7房产现状：__________1.8房产评估价值：__________元1.9甲方持有房产比例：__________二、委托拍卖事项2.1甲方向乙方委托拍卖上述房产，乙方同意接受委托。2.2乙方负责对拍卖房产进行宣传、展示、招商等工作，确保拍卖活动的顺利进行。2.3乙方负责办理拍卖手续，包括办理拍卖许可证、发布拍卖公告、组织拍卖会等。2.4乙方负责拍卖现场的布置和管理，确保拍卖活动的安全、有序进行。2.5乙方负责拍卖结果的公示和通知，协助甲方办理房产过户手续。2.6乙方应自拍卖成交之日起____个工作日内，将拍卖款项支付给甲方。三、拍卖费用及支付方式3.1拍卖费用包括：拍卖手续费、拍卖场地费、广告宣传费、拍卖员费用等。（1）拍卖手续费：拍卖成交价的____%，支付给乙方。（2）拍卖场地费、广告宣传费、拍卖员费用等由乙方承担。3.3拍卖款项支付方式：（1）拍卖成交后，乙方将拍卖款项支付给甲方。（2）甲方应提供合法、有效的收款账户，以便乙方支付拍卖款项。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方未按约定提供拍卖房产的相关资料，导致拍卖活动无法顺利进行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按约定办理拍卖手续，导致拍卖活动无法顺利进行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4若拍卖活动因不可抗力等原因无法顺利进行，甲乙双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖活动结束之日止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产权证原件及复印件2.房产评估报告原件及复印件3.拍卖许可证原件及复印件4.拍卖公告原件及复印件5.拍卖会现场布置方案6.拍卖款项支付证明文件7.拍卖成交确认书8.房产过户手续相关文件9.拍卖费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供拍卖房产的相关资料，导致拍卖活动无法顺利进行。2.乙方未按约定办理拍卖手续，导致拍卖活动无法顺利进行。3.拍卖活动因不可抗力等原因无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.拍卖法：调整拍卖活动中各方权利义务关系的法律规范总称。3.拍卖手续费：拍卖机构为组织拍卖活动向委托方收取的费用。4.拍卖场地费：拍卖机构为举办拍卖会所需支付的场地租赁费用。5.广告宣传费：拍卖机构为宣传拍卖活动所需支付的费用。6.拍卖员费用：拍卖机构支付给拍卖员的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拍卖房产资料不齐全。解决办法：甲方应及时提供完整的房产资料，确保拍卖活动顺利进行。2.问题：拍卖手续办理缓慢。解决办法：乙方应加快办理拍卖手续，确保拍卖活动按时进行。3.问题：拍卖会现场管理混乱。解决办法：乙方应加强拍卖会现场管理，确保拍卖活动有序进行。4.问题：拍卖款项支付不及时。解决办法：乙方应在拍卖成交后规定时间内，将拍卖款项支付给甲方。5.问题：房产过户手续办理困难。解决办法：乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利