法拍房屋拍卖议价协议范本

法拍房屋拍卖议价协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋面积为____平方米，房屋结构为_______。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处分权。二、拍卖价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋的拍卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将拍卖款支付至甲方指定的账户。2.3支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。三、拍卖时间及地点3.1拍卖时间为：____年____月____日____时____分。3.2拍卖地点为：__________。四、拍卖程序及条件4.1甲方应保证房屋的拍卖标的合法、有效，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付拍卖款，否则甲方有权取消乙方的拍卖资格。4.3拍卖成交后，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.4拍卖成交后，乙方应承担房屋过户所涉及的税费。五、违约责任5.1甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定时间支付拍卖款的，甲方有权取消乙方的拍卖资格，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片或视频资料3.拍卖委托书4.拍卖公告5.拍卖规则6.支付凭证复印件7.房屋过户所需相关税费计算公式及明细8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点提供拍卖标的，或拍卖标的有重大权利瑕疵的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付拍卖款，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。4.甲乙双方在合同履行过程中，出现违法行为导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.法拍房屋：指因债务人逾期不履行债务，债权人依据法院判决、裁定，向法院申请执行，法院依法对债务人的房屋进行拍卖的房屋。2.拍卖标的：指依法可以拍卖的财产或者权益。3.拍卖款：指买家按照拍卖成交价支付给卖家的价款。4.过户：指将不动产的所有权或者其他权利依法转移给他人的行为。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或者合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拍卖标的权属纠纷：在拍卖前，甲方应确保拍卖标的有明确的权属，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。2.拍卖款支付问题：乙方未按约定时间支付拍卖款，甲方有权取消乙方的拍卖资格，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户问题：甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，如有过户难题，可寻求专业律师或中介机构的帮助。4.合同履行过程中的其他问题：如遇到合同履行过程中的其他问题，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.债务人因逾期不履行债务，其名下房屋被债权人申请法院拍卖。2.法院依法对