房屋抵债合同范本

房屋抵债合同范本合同编号：__________甲方（出借方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（借款方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产结构及附属设施：____________________。第二条抵债金额及支付方式2.1乙方应支付甲方的抵债金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方分期向甲方支付抵债金额，具体支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整；（2）乙方于____年____月____日前支付人民币____元整；（3）剩余金额乙方应于____年____月____日前一次性支付完毕。第三条房产的交付及过户3.1乙方按照本合同约定的支付方式支付完毕后，甲方应将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理，由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内将房产交付给乙方。第四条房产的占有、使用及处置4.1乙方自房产过户完成后取得房产的占有、使用及处置权。4.2乙方应合理使用房产，并按照法律法规及物业管理的有关规定维护房产及附属设施。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让、出租、设定抵押或用于其他法律禁止的行为。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同解除：（1）乙方未按照本合同约定支付抵债金额的；（2）甲方在合同约定的期限内未将房产过户至乙方名下的；（3）法律、法规及政策规定导致本合同不能继续履行的。5.3本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为：抵债金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至抵债金额全部支付完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.抵债金额支付凭证3.过户手续相关文件4.物业管理费缴纳凭证5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付抵债金额，视为违约。2.甲方未按照合同约定将房产过户至乙方名下，视为违约。3.未经甲方书面同意，乙方将房产转让、出租、设定抵押或用于其他法律禁止的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵债金额：指乙方为偿还债务而支付给甲方的金额。2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付抵债金额：解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付，必要时可依法向法院提起诉讼。2.甲方拖延过户：解决办法：催促甲方按照合同约定及时过户，必要时可依法向法院提起诉讼。3.房产过户手续复杂：解决办法：咨询专业律师或房产中介，按照法律法规及政策规定办理。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题需要将房产抵债给乙