房地产代理合同范本

房地产代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方拟委托乙方销售的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拟委托乙方购买的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋面积为__________平方米。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与第三方进行房地产买卖/购买协商。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，代理行为的法律后果由甲方承担。2.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的指示完成代理任务。三、代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。3.3乙方在代理期限内未能完成代理任务的，应向甲方说明原因，并按照甲方的要求采取措施。四、代理费用4.1乙方代理销售/购买房地产的费用为__________元人民币。4.2乙方应在代理期限内完成代理任务，否则应退还部分或全部代理费用。4.3甲方应在代理期限内支付乙方代理费用，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及其它保密信息。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×__________%。6.2甲方未按照约定支付代理费用、乙方未按照约定完成代理任务的，按照本合同第四条、第三条约定的违约责任处理。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.房地产权属证明复印件4.代理协议授权书5.房地产买卖/购买合同样本6.代理费用支付凭证7.违约金计算公式说明8.保密协议9.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代理费用，认定违约。2.乙方未按照约定完成代理任务，认定违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，认定违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理合同：指甲方委托乙方代理销售/购买房地产的法律文件。2.代理权：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义与第三方进行房地产买卖/购买协商的权利。3.代理期限：指双方约定乙方行使代理权的有效期限。4.代理费用：指乙方为完成代理任务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。7.个人隐私：指个人不愿公开或不愿让他人知悉的私密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付代理费用：乙方应与甲方沟通，说明代理费用支付的必要性及金额，必要时可依法采取措施追讨代理费用。2.乙方未按约定完成代理任务：乙方应向甲方说明原因，并采取补救措施。若代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。3.泄露商业秘密或个人隐私：违约方应立即停止侵权行为，向守约方道歉，并承担相应的违约责任。4.合同争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销