房屋过户协议书过户协议书

房屋过户协议书过户协议书合同编号：__________房屋过户协议书一、转让方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________二、受让方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________鉴于转让方是房屋的合法所有权人，且愿意将其拥有的房屋过户给受让方，受让方愿意接受转让方的房屋并支付相应的价款，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋产权性质：____________________第二条过户条件2.1转让方应保证其对房屋的产权和处置权，无任何法律纠纷和权利瑕疵，并应向受让方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。2.2受让方应按照本协议约定的金额和方式向转让方支付房屋价款。第三条过户价款及支付方式3.1本协议项下的房屋过户价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户价款支付至转让方指定的账户。第四条过户手续及时间4.1转让方应自收到受让方支付的房屋过户价款之日起____个工作日内，协助受让方办理房屋过户手续。4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并按照相关法律法规和政策规定承担相应的税费。4.3房屋过户登记手续办理完成后，转让方应将房屋所有权证等相关权属证明文件交付给受让方。第五条房屋交付及使用5.1房屋过户登记手续办理完成后，本协议项下的房屋正式交付给受让方使用。5.2受让方应合理使用房屋，并按照相关法律法规和政策规定承担房屋的维护、管理和维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方在过户过程中存在故意隐瞒房屋产权瑕疵或虚构事实的行为，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证等相关权属证明文件2.受让方支付的房屋过户价款的银行转账凭证3.房屋过户登记手续的相关证明材料4.房屋过户登记后的房屋所有权证二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的行为，如故意隐瞒房屋产权瑕疵或虚构事实。2.受让方未按照本协议约定的金额和方式向转让方支付房屋价款的行为。3.转让方未按照本协议约定的时间协助受让方办理房屋过户手续的行为。4.双方未按照相关法律法规和政策规定承担房屋的维护、管理和维修责任的行为。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续的办理，使房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下的行为。2.过户价款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的房屋所有权转移的对价。3.违约金：指一方违反本协议的约定，向对方支付的违约赔偿金。4.房屋所有权证：指依法由房地产登记机构颁发给房屋所有权人的权属证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法提供房屋所有权证等权属证明文件的情况，受让方有权要求转让方立即履行义务，提供相关证明文件；转让方未能在合理期限内提供证明文件的，受让方有权解除本协议，并要求转让方退还已支付的过户价款。2.遇到转让方故意隐瞒房屋产权瑕疵或虚构事实的情况，受让方有权要求转让方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。3.遇到受让方未按照本协议约定的金额和方式支付过户价款的情况，转让方有权拒绝协助受让方办理房屋过户手续，并要求受让方立即支付价款。4.遇到房屋过户登记手续办理不成功的情况，双方应共同协商解决，如仍无法解决的，双方均有权解除本协议，并根据实际情况承担相应的责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（转让方）与