房产租赁合同

房产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁物业描述1.1甲方出租的房产位于____________（省、市、区/县）____________（街道名称）____________号，房产证号：____________。1.2该房产的建筑面积为____________平方米，共有____________个房间。1.3甲方保证该房产符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证该房产的结构安全，确保房屋及设施的正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责对该房产进行必要的维修和保养。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁的房产。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.2乙方应合理使用该房产及设施，不得损害房产的结构和安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.法人营业执照复印件（如适用）4.银行账户信息5.租赁合同补充协议（如有）6.物业公司联系方式7.房屋设施维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产未保证房产结构安全或设施正常使用干涉乙方正常居住和使用2.乙方违约：未按约定时间支付租金损害房产结构和安全违反物业管理规定3.违约行为的认定：迟延交付房产或迟延支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。损害房产结构和安全的，乙方应承担修复费用。违反物业管理规定或其他条款的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金，如乙方持续违约，可依据合同条款采取措施。2.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：与甲方沟通，要求按时交付，如甲方持续违约，可要求违约金或解除合同。3.问题：房产设施损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，如甲方不履行维修义务，可联系第三方维修并索赔。4.问题：乙方损害房产结构和安全。解决办法：要求乙方负责修复，并承担修复费用，严重情况下可解