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文档简介

2024年房屋借款合同合同编号：XXXXXX

借款人：XXX（全称）

贷款人：XXX（全称）

为明确各方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就借款人购买商品房时向贷款人借款事宜达成如下协议：

第一条借款基本情况

1.1借款金额：人民币XX万元整。

1.2借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款资金应当用于借款人购买商品房，不得挪作他用。

第三条利率与利息

3.1利率：本合同项下的贷款利率为年利率XX%。

3.2利息：借款人应当按照本合同约定的日期和金额支付利息。

第四条还款方式

4.1借款人应当按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本金和利息。

4.2还款计划：贷款人可以根据借款人的实际情况，制定还款计划表，并按照计划表进行扣款。

第五条保证担保

5.1本合同项下的贷款本息及相关费用，由XXX（保证人）提供连带责任保证担保。

5.2保证范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等。

5.3保证期限：自本合同签订之日起至借款人债务履行期届满后两年止。

第六条违约责任

6.1借款人未按照约定用途使用贷款资金，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。

6.2借款人未按照约定时间偿还本金和利息的，贷款人有权自逾期之日起加收罚息。

6.3保证人未按照约定履行担保责任的，贷款人有权要求借款人履行还款义务或提前收回贷款本金和利息。

6.4其他违约行为：根据本合同约定，违约方应当承担相应的违约责任。

第七条解决争议的方式

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，借款人、贷款人、保证人各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条术语解释

9.1“商品房”是指本合同项下所指向的房屋，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、结构、装修标准等。

9.2“房屋所有权证书”是指购房人取得房屋所有权的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

9.3“罚息”是指借款人未按照约定时间偿还本金和利息时，贷款人按照约定加收的逾期利息。

甲方（借款人）：XXX（签字）

乙方（贷款人）：XXX（盖章）

丙方（保证人）：XXX（盖章）

签订时间：XXXX年XX月XX日签订地点：XXXXXXXXXX

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