包租经营托管合同范本

包租经营托管合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（托管方）：鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“托管房产”），并拟将该房产进行出租经营；乙方具备丰富的托管经验及业务资质，愿意接受甲方的委托，对托管房产进行经营管理。为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就托管房产的出租经营事宜，达成如下协议：第一条托管房产基本情况1.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“托管房产”）委托给乙方进行出租经营。托管房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期限届满前，甲方如需延长托管期限，应提前_______个月书面通知乙方，并经乙方同意后，双方签订书面补充协议，明确延长后的托管期限及有关条款。第三条托管经营目标3.1乙方应根据市场情况，制定合理的出租经营策略，确保托管房产达到预期的经营目标。3.2乙方应确保托管房产的租金收入、物业费收入等各项收益的合法权益。第四条托管方的权利和义务4.1托管房产的出租、经营、管理等活动由乙方负责，乙方应确保托管房产的合法合规经营。4.2乙方应在托管期限内，按照甲方确定的租金价格和租金收取方式，按时足额向甲方支付租金。4.3乙方负责托管房产的日常维修、保养、安全等工作，并承担由此产生的相关费用。4.4乙方应确保托管房产的经营活动符合国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房产用途。4.5乙方应承担因托管房产经营活动产生的税收、费用等支出。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应确保托管房产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权监督乙方的经营状况。5.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付托管房产的相关费用。5.4甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付租金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定租金的_______%。6.2因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行或合同目的不能实现的，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：托管房产基本情况附件二：租金支付明细表附件三：托管房产经营收益分配方案附件四：法律法规、政策文件等有关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______包租经营托管合同范本（甲方权益主导）甲方（出租方）：乙方（托管方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“托管房产”），并拟将该房产进行出租经营；乙方具备丰富的托管经验及业务资质，愿意接受甲方的委托，对托管房产进行经营管理；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应的担保和服务，以确保甲方权益得到充分保障。为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就托管房产的出租经营事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保和服务，确保甲方权益得到充分保障。1.2丙方的担保和服务包括但不限于：对乙方的经营能力进行评估和监督，确保乙方的经营活动合法合规；对乙方的租金支付进行担保，确保甲方能够按时足额收到租金。第二条托管房产基本情况2.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“托管房产”）委托给乙方进行出租经营。托管房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。第三条甲方权益保障3.1丙方应确保乙方的经营活动合法合规，不得擅自改变房产用途。3.2丙方应对乙方的租金支付进行担保，确保甲方能够按时足额收到租金。3.3丙方应对乙方的经营成果进行监督和评估，确保甲方的利益得到最大化保障。3.4丙方应承担因托管房产经营活动产生的税收、费用等支出。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应根据市场情况，制定合理的出租经营策略，确保托管房产达到预期的经营目标。4.2乙方应确保托管房产的租金收入、物业费收入等各项收益的合法权益。4.3乙方负责托管房产的日常维修、保养、安全等工作，并承担由此产生的相关费用。4.4乙方不得擅自改变托管房产的用途，如需改变，应取得甲方的书面同意。4.5乙方应承担因托管房产经营活动产生的税收、费用等支出。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定租金的_______%。5.2丙方未履行担保和服务职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：托管房产基本情况附件二：租金支付明细表附件三：托管房产经营收益分配方案附件四：法律法规、政策文件等有关资料第三方主体介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障和服务，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方，对乙方的经营活动进行监督和评估，确保乙方的经营活动合法合规，同时对乙方的租金支付进行担保，确保甲方能够按时足额收到租金。通过丙方的介入，甲方可以更加放心地将房产委托给乙方进行出租经营，同时增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过本合同，甲方将托管房产委托给乙方进行出租经营，同时引入第三方主体丙方提供担保和服务，确保甲方的权益得到最大化保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和利益，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在托管房产出租经营过程中能够获得预期的收益，同时避免因乙方违约或其他原因导致的权益受损。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______包租经营托管合同范本（乙方权益主导）甲方（出租方）：乙方（托管方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“托管房产”），并拟将该房产进行出租经营；乙方具备丰富的托管经验及业务资质，愿意接受甲方的委托，对托管房产进行经营管理；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应的担保和服务，以确保乙方的权益得到充分保障。为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就托管房产的出租经营事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保和服务，确保乙方的权益得到充分保障。1.2丙方的担保和服务包括但不限于：对甲方的出租方身份进行验证和监督，确保甲方的出租行为合法合规；对甲方的租金支付进行担保，确保乙方能够按时足额收到租金。第二条托管房产基本情况2.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“托管房产”）委托给乙方进行出租经营。托管房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。第三条乙方权益保障3.1丙方应确保甲方的出租行为合法合规，不得擅自改变房产用途。3.2丙方应对甲方的租金支付进行担保，确保乙方能够按时足额收到租金。3.3丙方应对甲方的履行行为进行监督和评估，确保乙方的利益得到最大化保障。3.4丙方应承担因托管房产经营活动产生的税收、费用等支出。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应根据市场情况，制定合理的出租经营策略，确保托管房产达到预期的经营目标。4.2甲方应确保托管房产的租金收入、物业费收入等各项收益的合法权益。4.3甲方负责托管房产的日常维修、保养、安全等工作，并承担由此产生的相关费用。4.4甲方不得擅自改变托管房产的用途，如需改变，应取得乙方的书面同意。4.5甲方应承担因托管房产经营活动产生的税收、费用等支出。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的_______%。5.2丙方未履行担保和服务职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：托管房产基本情况附件二：租金支付明细表附件三：托管房产经营收益分配方案附件四：法律法规、政策文件等有关资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为托管方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过本合同，乙方接受甲方的委托，对托管房产进行出租经营，同时引入第三方主体丙方提供担保和服务，确保乙方的权益得到最大化保障。乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权利和利益，以及甲方的违约及限制条款，确