商业管理公司物业合同范本

商业管理公司物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为商业管理公司，具备物业管理资质，且拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业描述

1.1物业位于[填写物业地址]，包括但不限于[填写物业具体部位]，共计[填写物业面积]平方米。

1.2物业的用途为[填写乙方经营范围或用途]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁年数]年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为[填写租金标准，如：人民币（RMB）[填写金额]元/平方米/月]。

3.2乙方应在每月[填写日期]日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，否则甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业的管理规定。

4.2乙方不得将物业转租、转让或转借给任何第三方，否则甲方有权解除本合同。

4.3甲方应保证物业的基本设施正常运行，如遇故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第五条保险

5.1乙方应按国家有关规定，办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方在保险期间内发生保险事故的，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写违约金比例]%。

6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应向对方支付人民币[填写金额]万元作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]

乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.物业设施设备清单

4.物业平面图

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方为商业管理公司，具备物业管理资质，且拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业，并引入第三方作为合作方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体介绍

1.1第三方为[填写第三方的业务范围或专业领域]，具备相关资质和经验，能为乙方提供[填写第三方提供的服务或产品]。

1.2第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务或产品，并确保服务质量。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为物业的所有者，有权对乙方和第三方的行为进行监督和管理，确保双方的合法合规经营。

2.2甲方应保证物业的基本设施正常运行，如遇故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

2.3甲方有权要求乙方和第三方承担因违约行为而产生的损失赔偿责任。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业，但不得违反国家法律法规及物业的管理规定。

3.2乙方应按照约定支付租金和滞纳金，并按甲方要求迁离物业。

3.3乙方不得将物业转租、转让或转借给任何第三方，否则甲方有权解除本合同。

第四条第三方的主体责任和义务

4.1第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务或产品，并确保服务质量。

4.2第三方应承担因违约行为而产生的损失赔偿责任。

4.3第三方应遵守国家的法律法规及物业的管理规定，不得损害甲方的权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写违约金比例]%。

5.2乙方和第三方如提前解除合同，应向甲方支付人民币[填写金额]万元作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]

乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]

第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.物业设施设备清单

4.物业平面图

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供专业化的服务或产品，提升乙方的经营效益，并确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过与乙方和第三方的合同约定，规范各方的行为，降低经营风险，实现甲方的商业目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方为商业管理公司，具备物业管理资质，且拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业，并引入第三方作为合作方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体介绍

1.1第三方为[填写第三方的业务范围或专业领域]，具备相关资质和经验，能为乙方提供[填写第三方提供的服务或产品]。

1.2第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务或产品，并确保服务质量。

第二条乙方权益保障

2.1乙方作为物业的租赁方，有权按照合同约定使用和经营物业，并享受甲方的物业管理服务。

2.2乙方有权要求甲方保证物业的基本设施正常运行，如遇故障，甲方应及时通知乙方进行维修。

2.3乙方有权在租赁期满后，根据本合同的约定，优先续租物业。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权对乙方和第三方的行为进行监督和管理，确保双方的合法合规经营。

3.2甲方应保证物业的基本设施正常运行，如遇故障，甲方应及时通知乙方进行维修。

3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金等费用。

第四条第三方的主体责任和义务

4.1第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务或产品，并确保服务质量。

4.2第三方应承担因违约行为而产生的损失赔偿责任。

4.3第三方应遵守国家的法律法规及物业的管理规定，不得损害甲方的权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写违约金比例]%。

5.2甲方和第三方如提前解除合同，应向乙方支付人民币[填写金额]万元作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]

乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]

第三方代表（签字）：[填写第三方