卖小产权合同范本

卖小产权合同范本合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权性质，现甲乙双方经协商一致，自愿订立本合同，共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1甲方同意出售位于_______的房产，房产证号/不动产权证号为：_______。1.2房产具体位置、面积、结构、户型、楼层、装修等情况详见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格通过银行转账的方式支付给甲方，具体付款事宜详见附件二。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合国家关于小产权房的相关规定，具备入住条件。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担，具体税费标准以不动产登记部门的规定为准。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方应在合同约定的交付期限内将房产交付乙方，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以延迟交付的天数。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______乙方（买方）：签字/盖章日期：_______附件一：房产具体情况描述附件二：付款详情及方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第三方主体（担保方）：名称：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权性质，现甲乙双方经协商一致，自愿订立本合同，并邀请第三方主体作为担保方，共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1甲方同意出售位于_______的房产，房产证号/不动产权证号为：_______。1.2房产具体位置、面积、结构、户型、楼层、装修等情况详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格通过银行转账的方式支付给甲方，具体付款事宜详见附件二。2.3第三方主体对乙方的付款义务承担连带保证责任，确保甲方在收到全部房款后方可交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合国家关于小产权房的相关规定，具备入住条件。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担，具体税费标准以不动产登记部门的规定为准。第四条甲方权益保障4.1乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以延迟交付的天数。4.3甲方在出售房产前，有权要求第三方主体对乙方的付款能力进行审查，并确保乙方具备购房资格。4.4甲方在房产过户过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助，包括但不限于提供法律咨询、办理相关手续等。第五条第三方主体的责任5.1第三方主体应对乙方的付款义务承担连带保证责任，确保甲方在收到全部房款后方可交付房产。5.2第三方主体应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供担保，担保方式包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。5.3第三方主体在合同履行过程中，应积极配合甲方和乙方，确保合同的顺利履行。第六条违约及限制条款6.1乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方在签订本合同后，如未经甲方同意，擅自将房产转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3甲方如未经乙方同意，擅自将房产抵押或转让给第三方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______乙方（买方）：签字/盖章日期：_______第三方主体（担保方）：签字/盖章日期：_______附件一：房产具体情况描述附件二：付款详情及方式附件三：第三方主体担保协议总结：第三方主体介入本合同的意义和目的在于，通过对乙方付款义务的连带保证，保障甲方的权益，降低甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第三方主体（担保方）：名称：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权性质，现甲乙双方经协商一致，自愿订立本合同，并邀请第三方主体作为担保方，共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1甲方同意出售位于_______的房产，房产证号/不动产权证号为：_______。1.2房产具体位置、面积、结构、户型、楼层、装修等情况详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格通过银行转账的方式支付给甲方，具体付款事宜详见附件二。2.3第三方主体对甲方的收款义务承担连带保证责任，确保乙方在支付全部房款后方可交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合国家关于小产权房的相关规定，具备入住条件。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。过户过程中产生的相关税费由甲方承担，具体税费标准以不动产登记部门的规定为准。第四条乙方权益保障4.1甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方在出售房产前，有权要求第三方主体对乙方的付款能力进行审查，并确保乙方具备购房资格。4.3甲方在房产过户过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助，包括但不限于提供法律咨询、办理相关手续等。第五条第三方主体的责任5.1第三方主体应对甲方的收款义务承担连带保证责任，确保乙方在支付全部房款后方可交付房产。5.2第三方主体应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供担保，担保方式包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。5.3第三方主体在合同履行过程中，应积极配合甲方和乙方，确保合同的顺利履行。第六条违约及限制条款6.1甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方在签订本合同后，如未经乙方同意，擅自将房产抵押或转让给第三方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3乙方如未经甲方同意，擅自将房产转让给第三方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续