商品房终止买卖合同范本

商品房终止买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[填写地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于[填写地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋用途为[填写用途]，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋的规划用途、土地使用权性质、使用年限、规划面积、产权面积、公摊面积等事项，详见附件一《房屋权属资料》。二、合同金额2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。三、合同的成立和终止3.1本合同在甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。3.2在本合同签订后[填写天数]日内，若甲乙双方未能办理完毕该房屋的过户手续，本合同自动终止。3.3如因甲方原因导致无法继续履行本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同终止后，甲方应协助乙方办理该房屋的相关手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：《房屋权属资料》[在此附件中详细列明房屋的规划用途、土地使用权性质、使用年限、规划面积、产权面积、公摊面积等信息。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]鉴于甲乙双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），鉴于丙方为专业的房地产交易服务平台，愿意为甲乙双方提供终止合同相关服务，甲乙双方经协商一致，特订立本补充协议，以明确甲乙双方与丙方之间的权利义务。一、第三方主体丙方的权利义务1.1丙方作为第三方主体，应协助甲乙双方完成合同终止的相关手续，包括但不限于办理房产过户、解除贷款合同等。1.2丙方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。1.3丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的合同终止服务，并按照约定的费用标准向甲乙双方收取服务费。1.4丙方应确保合同终止过程中的所有文件齐全、合法，以保障甲乙双方的权益。二、甲方的权益保障2.1甲方有权要求丙方按照约定时间完成合同终止相关手续。2.2甲方在合同终止后，有权要求丙方协助办理房产过户至甲方名下。2.3甲方有权要求丙方按照约定向乙方收取违约金及赔偿金。2.4甲方有权要求丙方承担因合同终止过程中产生的额外费用。2.5甲方有权解除与丙方的合作关系，并要求丙方退还已支付的服务费。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方如未按照原合同约定的时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。3.2乙方如未按照本补充协议约定的时间完成合同终止相关手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的1%。3.3乙方如在合同终止后，未按照约定将房产过户至甲方名下，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为房价款的5%。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：《房屋权属资料》[在此附件中详细列明房屋的规划用途、土地使用权性质、使用年限、规划面积、产权面积、公摊面积等信息。]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、高效的合同终止服务，确保合同终止过程中的所有手续合法、合规，保障甲乙双方的权益。丙方作为专业的房地产交易服务平台，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供一站式的合同终止服务，节省甲乙双方的时间和精力。甲方为主导的目的和意义：在本补充协议中，甲方作为出卖人，其权益为主要考虑因素。甲方享有丙方提供的各项权益保障，如合同终止时间、房产过户、违约金和赔偿金等。甲方为主导的目的在于确保其在合同终止过程中的权益得到充分保障，避免因合同终止而产生的额外风险和损失。通过本补充协议，甲方能够更好地维护自己的权益，实现合同终止的目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丁方（第三方主体）：[填写丁方全称]鉴于甲乙双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），鉴于丁方为专业的房地产交易服务平台，愿意为甲乙双方提供终止合同相关服务，甲乙双方经协商一致，特订立本补充协议，以明确甲乙双方与丁方之间的权利义务。一、第三方主体丁方的权利义务1.1丁方作为第三方主体，应协助甲乙双方完成合同终止的相关手续，包括但不限于办理房产过户、解除贷款合同等。1.2丁方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。1.3丁方应按照甲乙双方的要求，提供专业的合同终止服务，并按照约定的费用标准向甲乙双方收取服务费。1.4丁方应确保合同终止过程中的所有文件齐全、合法，以保障甲乙双方的权益。二、乙方的权益保障2.1乙方有权要求丁方按照约定时间完成合同终止相关手续。2.2乙方在合同终止后，有权要求丁方协助办理房产过户至乙方名下。2.3乙方有权要求丁方按照约定向甲方收取违约金及赔偿金。2.4乙方有权要求丁方承担因合同终止过程中产生的额外费用。2.5乙方有权解除与丁方的合作关系，并要求丁方退还已支付的服务费。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方如未按照原合同约定的时间支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。3.2甲方如未按照本补充协议约定的时间完成合同终止相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的1%。3.3甲方如在合同终止后，未按照约定将房产过户至乙方名下，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为房价款的5%。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。5.2本补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丁方（第三方主体）：[填写丁方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：《房屋权属资料》[在此附件中详细列明房屋的规划用途、土地使用权性质、使用年限、规划面积、产权面积、公摊面积等信息。]乙方为主导的目的和意义：在本补充协议中，乙方作为买受人，其权益为主要考虑因素。乙方享有丁方提供的各项权益保障，如合同终止时间、房产过户、违约金和赔偿金等。乙方为主导的目的在于确保其在合同终止过程中的权益得到充分保障，避免因合同终止而产生的额外风险和损失。通过本补充协议，乙方能够更好地维护自己的权益