出售小区公共用地合同范本

出售小区公共用地合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方拥有上述地址所辖小区的公共用地的所有权和处置权，乙方有意购买该公共用地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条出售标的甲方同意向乙方出售位于[填写小区名称]的公共用地，土地使用权证编号为[填写土地使用权证编号]，土地面积为[填写土地面积]，土地用途为[填写土地用途]。第二条出售价格乙方同意以人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）购买上述公共用地。第三条付款方式乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购买价格分[填写分期数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：1.[填写第一次付款方式和时间]2.[填写第二次付款方式和时间]3.[填写第三次付款方式和时间]第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将上述公共用地交付给乙方使用。2.乙方应按照相关法律法规，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附加条款1.[填写附加条款1]2.[填写附加条款2]3.[填写附加条款3]第八条合同的生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表人（签字）：[填写甲方代表人签字]乙方代表人（签字）：[填写乙方代表人签字]签订日期：[填写签订日期]1.公共用地土地使用权证2.公共用地平面图3.付款凭证4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方拥有上述地址所辖小区的公共用地的所有权和处置权，乙方有意购买该公共用地，并引入第三方作为合作主体，以增加甲方的权益保障，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体角色第三方作为合作主体，负责协助甲方监督乙方的合同履行情况，并确保乙方的行为符合合同约定。第三方应独立行使权利，不受乙方影响，以保证甲方权益的优先性和主导性。第二条甲方权益保障2.1乙方购买公共用地的价格调整为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），以确保甲方获得更好的利益回报。2.2甲方在本合同签订之日起[填写期限]年内，享有优先购买权，如有第三方对公共用地提出购买意愿，甲方有权按照本合同约定的价格优先购买。2.3甲方有权要求乙方提供担保，以增加乙方履行合同的能力和信用保障。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，按时足额支付购买价格。3.2乙方不得擅自改变公共用地的用途和性质，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。3.3乙方在公共用地的使用过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。第四条第三方的主体责任及权利4.1第三方应独立行使监督权，确保乙方的行为符合合同约定，如发现乙方违约行为，第三方有权要求乙方及时改正。4.2第三方应协助甲方收取购买价格，并确保甲方获得合同约定的利益回报。4.3第三方不得干预甲乙双方的其他合同条款和履行情况，仅负责监督乙方的合同履行。第五条违约责任5.1乙方如未按照本合同约定的价格和付款方式支付购买价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方如擅自改变公共用地的用途和性质，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。5.3第三方如未履行监督职责，导致乙方违约，第三方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1甲方有权根据市场情况调整公共用地的出售价格，以确保甲方获得合理的利益回报。8.2乙方在购买公共用地后，应按照甲方的要求，承担公共用地的管理和维护责任。8.3本合同的签订、履行、终止、解除及违约等情形，均不影响甲方对公共用地的所有权和处置权。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表人（签字）：[填写甲方代表人签字]乙方代表人（签字）：[填写乙方代表人签字]第三方代表人（签字）：[填写第三方代表人签字]签订日期：[填写签订日期]1.公共用地土地使用权证2.公共用地平面图3.付款凭证4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，增加了甲方权益保障的措施，以甲方的责权利为优先，确保甲方在公共用地出售过程中的主导地位。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，如优先购买权和担保要求，进一步保障了甲方的合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，如调整购买价格和恢复原状的赔偿责任，确保了乙方的履行合同的能力和信用。第三方主体的介入，不仅起到了监督乙方行为的作用，还可以第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方拥有上述地址所辖小区的公共用地的所有权和处置权，乙方有意租用该公共用地，并引入第三方作为合作主体，以增加乙方的权益保障，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体角色第三方作为合作主体，负责协助乙方监督甲方的合同履行情况，并确保甲方的行为符合合同约定。第三方应独立行使权利，不受甲方影响，以保证乙方权益的优先性和主导性。第二条乙方权益保障2.1甲方同意将公共用地出租给乙方，租用期限为[填写租用期限]年，租金为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）每年。2.2乙方有权要求甲方提供公共用地的相关权属证明和符合租赁用途的合格证明。2.3乙方在租赁期间享有公共用地的使用权，并有权根据合同约定进行合理改造和利用。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证公共用地的权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同。3.2甲方应确保公共用地符合乙方的租赁用途，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应赔偿责任。3.3甲方不得干预乙方的租赁用途和公共用地的合理改造，不得无故提前解除合同。第四条第三方的主体责任及权利4.1第三方应独立行使监督权，确保甲方的行为符合合同约定，如发现甲方违约行为，第三方有权要求甲方及时改正。4.2第三方应协助乙方收取租金，并确保乙方获得合同约定的利益回报。4.3第三方不得干预甲乙双方的其他合同条款和履行情况，仅负责监督甲方的合同履行。第五条违约责任5.1甲方如未按照本合同约定的租金和付款方式支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方如未保证公共用地的权属清晰或不符合乙方的租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。5.3第三方如未履行监督职责，导致甲方违约，第三方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1乙方有权根据市场情况调整公共用地的租赁用途，以确保乙方获得合理的利益回报。8.2甲方在公共用地的使用过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。8.3本合同的签订、履行、终止、解除及违约等情形，均不影响乙方对公共用地的租赁权和使用权。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表人（签字）：[填写甲方代表人签字]乙方代表人（签字）：[填写乙方代表人签字]第三方代表人（签字）：[填写第三方代表人签字]签订日期：[填写签订日期]1.公共用地土地使用权证2.公共用地平面图3.付款凭证4.