个人土地买卖合同协议书范例

个人土地买卖合同协议书范例2024年通用合同编号：__________个人土地买卖合同协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条土地基本情况1.1该土地使用权证号为_______，土地使用权取得时间为_______年_______月_______日，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.2该土地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括但不限于土地买卖过程中产生的税费、手续费等。2.2乙方向甲方支付土地购买价款的方式为：_______。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将该土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该土地交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付土地购买价款。3.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述土地购买价款的_______%。4.2若甲方未按本协议约定时间交付土地或过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本协议第二条所述土地购买价款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证该土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方应保证该土地符合国家及地方规定的用途，如因土地用途不符合规定导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在合同签订后_______个工作日内，将该土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该土地交付给乙方使用。1.4甲方应保证在土地交付后，不再干涉乙方的土地使用和经营权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地购买价款，如乙方逾期支付，应按照本协议第四条的约定承担违约责任。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理土地过户手续，如乙方逾期办理，应按照本协议第四条的约定承担违约责任。2.3乙方应对该土地进行合理使用，不得擅自改变土地用途，如乙方需改变土地用途，应取得甲方同意并办理相关手续。2.4乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付土地购买价款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照本协议约定的方式和时间，协助甲乙双方完成土地买卖交易。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务不实导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担全部责任。3.3第三方中介的佣金为土地购买价款的_______%，由乙方支付。3.4第三方中介应在合同签订后_______个工作日内，向甲乙双方提供完整的中介服务。一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地权属证明文件3.土地规划许可证复印件4.土地过户申请表5.土地买卖合同税费计算表6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件8.第三方中介服务协议书9.中介佣金支付凭证复印件10.土地交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或过户手续：指超过本协议约定的时间，甲方未能将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该土地交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付土地购买价款：指超过本协议约定的时间，乙方未能向甲方支付土地购买价款。3.甲方未保证土地权属清晰，存在权利限制：指甲方未能保证土地无任何抵押、查封等权利限制，或土地权属不清晰。4.甲方未保证土地符合国家及地方规定的用途：指甲方未能保证土地符合国家及地方规定的用途，导致乙方无法办理相关手续。5.乙方未合理使用土地，擅自改变土地用途：指乙方在未经甲方同意并办理相关手续的情况下，擅自改变土地用途。6.第三方中介服务不实，提供信息不准确：指第三方中介未能提供真实、准确、完整的中介服务。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利证明。2.土地权属证明文件：指证明土地所有权或使用权的文件。3.土地规划许可证：指国家授权土地使用权人进行建设的证明。4.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱。6.第三方中介：指在土地买卖交易中提供中介服务的个体或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.土地过户手续办理缓慢：解决办法：甲方协助乙方加快办理过户手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应的违约责任。3.土地权属纠纷：解决办法：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决纠纷。4.乙方未按约定时间支付土地购买价款：解决办法：乙方应