房屋租赁合同

房屋租赁合同2024年通用合同编号：__________房屋租赁合同（2024年通用）甲方（出租人）：单位名称：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（承租人）：单位名称：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条房屋基本情况房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2甲方拥有出租房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满，如乙方未按约定续签合同，甲方有权收回出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务的补充10.1甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规及安全标准，如有不符合之处，甲方应承担相应法律责任。10.2甲方不得干预乙方正常的租赁使用，不得无故上门打扰乙方，不得泄露乙方隐私。10.3甲方应在租赁期内负责出租房屋的物业管理，包括但不限于水、电、煤气、供暖等公共费用的缴纳。10.4甲方应在租赁期内负责出租房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。11.甲方对租赁期限的调整11.1甲方如需提前解除或变更本合同，须提前三个月通知乙方，并书面协议，经双方签字盖章确认后生效。11.2甲方不得无故缩短租赁期限，如因特殊情况需缩短租赁期限的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限支付赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方权利和义务的补充12.1乙方有权按照租赁用途合理使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。12.3乙方在租赁期内应按照约定支付租金，如有逾期，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。12.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。13.乙方的提前解除权13.1乙方在租赁期内如有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并书面协议，经双方签字盖章确认后生效。13.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，应在一个月内将押金无息退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介的角色和责任14.1第三方中介作为甲方和乙方的中间人，负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同义务。14.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因其提供虚假信息导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应法律责任。14.3第三方中介在合同签订后，应按照约定收取中介费，中介费的金额和支付方式由甲乙双方协商确定。14.4第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如发现第三方中介有偏袒行为的，双方均有权解除与第三方中介的合作关系。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋租赁合同附加条款4.租金支付记录5.押金收据6.房屋设施使用说明7.房屋维修记录8.租赁期限变更协议9.提前解除租赁合同协议10.第三方中介服务协议11.中介费用支付记录12.房屋交接单13.房屋交还单14.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，属于乙方违约。4.甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施的，属于甲方违约。5.甲方干预乙方正常租赁使用，无故上门打扰乙方，泄露乙方隐私的，属于甲方违约。6.乙方利用出租房屋从事违法活动的，属于乙方违约。7.第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷的，属于第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁合同中约定有权使用出租房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指在房屋租赁交易中，协助出租人和承租人达成租赁合同的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现逾期。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担或按照合同约定由乙方承担。3.问题：甲方提前解除或变更合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前通知甲方，并书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承