茶油山场租赁

茶油山场租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于__________的山场，总面积为____平方米租赁给乙方使用。具体租赁区域详见附件一。1.2乙方只享有租赁范围内茶油的种植、管护、采摘和销售等权利，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁范围内的茶油树砍伐、移植或改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时情况协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年人民币____元，合计总租金为人民币____元。3.2乙方应在每年__月__日前将当年的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租赁范围内的茶油树种植、管护等相关服务。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方提供的茶油种植技术规范进行种植和管理，确保茶油的品质和产量。4.2乙方应负责租赁范围内的茶油树的管护工作，确保茶油树的健康生长。4.3乙方应在采摘茶油时，遵守国家的相关法律法规，确保采摘行为的合法性。4.4乙方应在租赁期限内，按照约定的用途合理利用租赁的山场，不得擅自改变山场的用途。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁范围内的茶油树享有合法的使用权。5.2甲方应向乙方提供茶油种植、管护等技术支持和服务。5.3甲方应对乙方在租赁范围内的合法经营活动提供必要的协助和支持。5.4甲方有权监督乙方的茶油种植和管理行为，确保茶油品质和产量。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________日期：________________日期：________________附件一：租赁范围示意图一、附件列表：1.附件一：租赁范围示意图2.附件二：茶油种植技术规范3.附件三：茶油树管护操作手册4.附件四：茶油采摘合法性证明文件5.附件五：租赁期满续租申请表格二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方在约定的支付时间内未能支付应付款项的行为。2.乙方擅自改变山场用途：指乙方在租赁期限内，未经过甲方书面同意，改变租赁山场的原定用途的行为。3.乙方未按约定进行茶油种植和管理：指乙方在租赁期限内，未按照甲方提供的技术规范进行种植和管理的行为。4.甲方未提供约定的技术支持和服务：指甲方在租赁期限内，未能向乙方提供茶油种植、管护等技术支持和服务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶油山场所有权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁茶油山场并按照约定进行经营和管理的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内未能按时支付租金。解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，乙方应在约定的时间内支付租金，逾期支付的，应按照约定支付违约金。2.问题：乙方擅自改变山场的用途。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方恢复山场原状，乙方应承担因此产生的所有费用。3.问题：乙方未按照约定进行茶油种植和管理。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的技术规范进行种植和管理，乙方应无条件遵守。4.问题：甲方未提供约定的技术支持和服务。解决办法：乙方可以要求甲方提供技术支持和服务，甲方