二手房屋买卖合同案例分享

二手房屋买卖合同案例分享合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________（包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给买方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定时间支付定金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。5.合同签订地：合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：卖方应在一定时间内修复质量问题，或按照买方要求退还部分房款。2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理速度。3.买方支付房款不及时：卖方可以催告买方支付，买方逾期支付的，应支付违约金。4.卖方未按约定交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付房屋。五、所有应