标准房屋买卖贷款合同模板

标准房屋买卖贷款合同模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、贷款方信息3.1贷款方名称：____________________3.2贷款方地址：____________________3.3贷款方联系人：__________________3.4贷款方联系电话：________________四、房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋面积：____________________4.3房屋类型：____________________4.4房屋所有权证号：________________五、买卖双方权利和义务5.1卖方义务（1）提供合法、完整的房屋所有权证及相关资料；（2）保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的法律障碍；（3）按照约定时间交付房屋；（4）协助买方办理房屋过户手续。5.2买方义务（1）提供真实、完整的个人信息及购房资格证明；（2）按照约定时间支付购房款项；（3）配合卖方完成房屋过户手续；（4）遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。六、贷款方权利和义务6.1贷款方义务（1）按照约定时间审批贷款，并将贷款资金划拨至买方账户；（2）监督买方按照约定时间偿还贷款本息；（3）在买方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益；（4）遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。七、合同的履行和违约责任7.1双方应当按照本合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。7.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式肆份，卖方、买方、贷款方各执壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清、房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款方）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.购房资格证明3.个人身份证明4.贷款审批文件5.房屋过户手续相关文件6.贷款合同7.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋2.卖方提供的房屋存在权属纠纷或租赁合同等法律障碍3.买方未按照约定时间支付购房款项4.买方提供的个人信息或购房资格证明不真实、不完整5.贷款方未按照约定时间审批贷款并将贷款资金划拨至买方账户6.贷款方未按照约定时间监督买方偿还贷款本息7.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，需具备购房资格。3.贷款方：指为买方提供购房贷款的一方，如银行或其他金融机构。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.购房资格证明：指证明买方具备购房资格的法律文件。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延期需支付违约金，买方有权要求解除合同。2.房屋存在法律障碍：解决办法：如卖方提供的房屋存在权属纠纷或租赁合同等法律障碍，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金。3.贷款审批不通过：解决办法：如贷款方审批不通过，买方应重新申请贷款或寻求其他融资途径，如无法解决，有权要求解除合同。4.买方违约：解决办法：如买方未按照约定时间支付购房款项或提供不真实、不完整的个人信息及购房资格证明，卖方有权要求解除合同，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖：适用于卖方出售房屋，买方购买房屋的场景。2.贷款购房