自建房屋承包协议

自建房屋承包协议合同编号：__________自建房屋承包协议鉴于甲方拥有位于（地址）的房产（房产证号：__________），甲方拟对该房产进行自建房屋，现经双方友好协商，就甲方自建房屋事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：（工程名称）1.2工程地点：（工程地点）1.3工程规模：（工程规模）1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装、暖通等全部工程。二、乙方义务2.1乙方作为承包商，应全面负责本工程的设计、施工、验收等各项工作。2.2乙方应按照双方约定的工程进度、质量标准、安全标准等要求，完成本工程。2.3乙方应保证本工程的施工质量和安全，确保工程按时交付。2.4乙方应承担本工程的一切税收、费用等支出。2.5乙方应在本工程交付后，提供一年的质保期，质保期内免费维修因施工原因造成的质量问题。三、工程进度及付款3.1乙方向甲方提交工程进度计划，甲方予以审批。3.2工程进度按照双方约定的时间节点进行，甲方按照实际完成工程量进行付款。3.3付款方式：进度付款、验收付款、质保金付款。3.4付款比例：双方根据工程进度、质量等情况，协商确定付款比例。四、工程质量及验收4.1乙方应按照双方约定的质量标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为中间验收和竣工验收，验收合格后，甲方支付相应的款项。4.3中间验收：在工程进度达到约定的中间验收节点时，双方共同进行验收。4.4竣工验收：工程完成后，双方共同进行竣工验收。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方如未能按照约定的工程进度、质量标准完成工程，应支付甲方相应的违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.工程设计图纸3.工程预算书4.工程进度计划5.工程质量标准6.安全标准7.付款凭证8.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的工程进度完成工程，视为违约。2.乙方未能按照约定的质量标准完成工程，视为违约。3.乙方未能按照约定的安全标准进行施工，视为违约。4.甲方未能按照约定的付款时间进行付款，视为违约。5.甲方未能按照约定的质保期进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人。2.乙方：指承包商。3.工程进度：指工程按照约定的时间节点进行的情况。4.工程质量：指工程符合约定的质量标准。5.安全标准：指工程施工过程中，人员安全和工程安全。6.付款凭证：指甲方支付工程款项的凭证。7.验收报告：指工程验收合格的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应按照约定的工程进度进行施工，如出现进度延误，应承担违约责任，支付违约金。2.工程质量问题：乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应在质保期内免费维修。3.安全标准问题：乙方应按照约定的安全标准进行施工，如出现安全问题，乙方应承担全部责任。4.付款问题：甲方应按照约定的时间节点进行付款，如出现付款问题，双方应友好协商解决。5.维修问题：乙方应在本工程交付后提供一年的质保期，如出现维修问题，乙方应负责免费维修。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房产，并拟