买卖房屋合同样本

买卖房屋合同样本合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋目前所处的状态为__________（例如：已装修、未装修等）。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2上述房屋的交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签署后____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的因素。4.2卖方应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.房屋交易价格确认书4.付款凭证复印件5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋质量保修条款7.违约金计算公式说明8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题未告知买方。3.卖方未履行保修责任或修复质量问题。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定办理房屋过户手续。6.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于指定地址的房产。4.交易价格：房屋买卖双方约定的价格。5.交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：协商确定合理的交付时间，逾期交付的，卖方应支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：卖方应在规定时间内修复或赔偿。买方也可要求退房并追究卖方责任。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极配合提供所需文件，必要时可寻求专业机构协助。4.买方支付房款不及时：解决办法：提醒买方履行合同义务，逾期付款的，应支付违约金。5.不可抗力事件发生：解决办法：双方协商调整合同履行时间或终止合同，并根据实际情况免除责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间