买卖房屋合同版

买卖房屋合同版合同编号：__________买卖房屋合同1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的产权性质为____________________。1.3房屋的面积为____________________平方米，房屋的共有情况为____________________。第二条房价及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的支付方式如下：（1）买方应于____________________日前，向卖方支付房价的____%，即人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）；（2）买方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房价款，即人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户登记手续。3.2卖方应保证房屋在过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。4.2卖方应按照本合同约定，配合买方办理房屋过户登记手续。4.3买方应按照本合同约定，支付房价款。4.4买方应自房屋交付之日起，遵守物业管理规定，履行物业管理义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2卖方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方，或者买方未按照本合同约定支付房价款的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的全部内容，并对本合同的含义、条款有明确的理解。6.3双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋过户登记所需材料清单8.物业管理规定二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方；2.卖方未按照约定配合买方办理房屋过户登记手续；3.买方未按照约定时间支付房价款；4.买方未按照物业管理规定履行义务；5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋并支付房价的一方。3.定金：房价的一定比例，作为购买房屋的诚意金。4.过户登记：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。5.物业管理：对房屋及小区公共设施进行管理、维护和维修的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：卖方应积极协助办理相关手续，买方可咨询律师了解过户流程。2.房价款支付问题：买方应按照约定时间支付房价款，如有困难可与卖方协商延期支付。3.房屋交付问题：卖方应保证房屋在过户登记手续办理完毕之日起交付给买方，买方应接收并履行物业管理义务。4.物业管理制度不明确：买方应自行了解物业管理规定，如有疑问