茶园租赁政策

茶园租赁政策合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁茶园的基本情况1.1茶园面积：__________平方米。1.2茶园地理位置：__________。1.3茶园现有设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供茶园使用权。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用茶园进行经营活动。4.2乙方应合理利用茶园资源，保护生态环境，不得擅自改变茶园用途。4.3乙方应妥善保管茶园内的设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。4.4乙方不得在茶园内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证茶园的安全和正常使用，确保乙方在茶园内的经营活动顺利进行。5.3甲方应对茶园内的设施进行定期维护，保证其正常使用。5.4甲方应协助乙方办理茶园所需的相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供茶园使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶园所有权证明2.茶园使用权证明3.茶园设施清单4.租赁合同发票5.茶园经营许可证6.茶园地形图和规划图7.茶园环保评估报告8.茶园安全评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶园使用权，包括但不限于茶园设施不符合合同约定、茶园被第三方占用等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、未支付等。3.乙方在茶园内进行违法活动，包括但不限于非法排污、非法施工、破坏生态环境等。4.乙方未妥善保管茶园内设施，导致设施损坏、丢失等。5.甲方未按约定维护茶园设施，导致设施损坏、无法使用等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁茶园并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用茶园而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用茶园的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.茶园使用权：指承租方在租赁期限内对茶园的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园设施不符合合同约定：甲方应按照合同约定及时修复或更换设施，确保茶园设施满足乙方的经营需求。2.茶园使用权争议：双方应重新确认茶园使用权，如有必要，可寻求法律途径解决。3.租金支付争议：双方应按照合同约定的租金和支付方式及时履行支付义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.茶园内违法活动：乙方应遵守法律法规，不得在茶园内进行违法活动，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。5.茶园设施损坏：乙方