买卖房屋协议格式

买卖房屋协议格式合同编号：__________买卖房屋协议一、出卖人信息1.1出卖人名称：________________1.2出卖人地址：________________1.3法定代表人/负责人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、买受人信息2.1买受人名称：________________2.2买受人地址：________________2.3法定代表人/负责人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________三、房屋基本情况3.1房屋所有权证号：________________3.2房屋坐落：________________3.3房屋结构及面积：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋所有权性质：________________四、买卖双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务：（1）保证所出售房屋的所有权归出卖人所有，不存在任何权利纠纷；（2）提供合法的房屋所有权证等相关资料；（3）按照约定的价格向买受人交付房屋；（4）办理房屋过户手续，并承担相关费用；（5）保证所出售房屋的质量，如存在质量问题，出卖人应承担修复或赔偿责任。4.2买受人的权利和义务：（1）按照约定的价格向出卖人购买房屋；（2）提供合法的身份证明等相关资料；（3）协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）接收并支付房屋价款；（5）如发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人承担修复或赔偿责任。五、房屋价款及支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2买受人应按照下列方式向出卖人支付房屋价款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，买受人支付人民币________________元作为定金；（2）买受人应于本协议签订之日起____个月内，支付剩余房款人民币________________元；（3）买受人应按照出卖人提供的付款计划支付房屋价款。六、交付及过户6.1出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人；6.2买受人应在本协议签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋价款；6.3出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户手续应在本协议签订之日起____个月内完成。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；7.2买受人逾期支付房屋价款的，应按照逾期金额的____%支付违约金；7.3出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，每天向买受人支付房屋价款的____%作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，出卖人和买受人各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买受人身份证明5.出卖人公司章程或个体工商户营业执照6.付款计划7.过户手续所需的相关文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.买受人逾期支付价款：买受人未按照本协议约定的期限和金额向出卖人支付房屋价款。2.出卖人逾期交付房屋：出卖人未按照本协议约定的期限将房屋交付给买受人。3.出卖人未提供合法房屋所有权证等相关资料：出卖人未能提供证明其对房屋拥有所有权的合法证件。4.买受人未提供合法身份证明等相关资料：买受人未能提供有效的身份证明或其他相关文件。5.双方未按照约定办理过户手续：双方未能在约定时间内共同完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权并有权处置房屋的个人或机构。2.买受人：指购买房屋的一方，具有购买房屋的意愿和能力并签订合同的个人或机构。3.定金：买受人为了保证履行合同而预先支付给出卖人的一定数额的金钱。4.房屋所有权证：证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。5.过户：将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权争议：如出卖人未能提供合法房屋所有权证，买受人可以要求出卖人承担违约责任或解除合同。2.房屋质量问题：买受人发现房屋存在质量问题，可以要求出卖人承担修复责任或要求减少房款。3.逾期交付或支付：双方应积极协商解决，如协商不成，买受人可以要求出卖人支付违约金。4.过户手续办理缓慢：买受人和出卖人应共同