大厦租赁合同解除注意事项

大厦租赁合同解除注意事项合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方承租乙方的大厦，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就大厦租赁合同解除事宜达成如下协议：一、合同解除条件1.在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方。2.乙方在收到甲方解除合同通知后，应在一个月内同意甲方解除合同，并将甲方已支付的租金按照剩余租赁期限比例退还甲方。3.如遇不可抗力因素（如地震、火灾等），导致甲方无法继续履行合同，经乙方同意，可以解除合同。二、合同解除程序1.甲方书面提交解除合同申请，说明解除合同的原因和依据。2.乙方收到甲方解除合同申请后，应及时审查，并在一个月内作出答复。3.乙同意甲方解除合同的，双方应签署《解除合同协议书》，并按照协议约定的方式处理后续事宜。4.乙方不同意甲方解除合同的，双方应继续履行合同，甲方不得擅自搬离大厦。三、合同解除后的权利义务1.合同解除后，甲方应按照乙方要求，将租赁的房屋及附属设施交还给乙方，并保证房屋及设施的完好无损。2.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的租金，具体退还金额按照剩余租赁期限比例计算。3.合同解除后，双方对解除前的事宜互不追究，互不赔偿。四、保密条款1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.保密期限自合同解除之日起计算，期限为____年。五、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.大厦租赁合同解除注意事项2.解除合同协议书3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁房屋及附属设施清单6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.房屋及设施交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提前一个月书面通知乙方解除合同。2.乙方未按照约定在一个月内同意甲方解除合同。3.甲方未按照约定将租赁的房屋及附属设施交还给乙方，或交还的房屋及设施不符合约定。4.乙方未按照约定退还甲方已支付的租金。5.甲方未按照约定保密乙方的商业秘密和机密信息。6.乙方未按照约定解决合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指承租方，具有租赁房屋和使用附属设施的权利。2.乙方：指出租方，具有提供租赁房屋和附属设施的权利。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间范围。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的信息。6.机密信息：指除商业秘密外，双方在合同履行过程中约定的其他需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除合同，但未按要求书面通知乙方。解决办法：甲方应立即书面通知乙方，并按照约定提前一个月通知。2.乙方同意解除合同，但未按要求退还租金。解决办法：甲方可以要求乙方按照剩余租赁期限比例退还租金。3.甲方未按要求将房屋及设施交还给乙方。解决办法：甲方应按照乙方要求，将租赁的房屋及附属设施交还给乙方，并保证房屋及设施的完好无损。4.双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方承租乙方的大厦，需要在租赁期限内解除合同。2.乙方出租大厦给甲方，需要按照约定处理