二手房屋交易合同格式

二手房屋交易合同格式合同编号：__________二手房屋交易合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方支付方式：____________________五、交易时间及交付方式5.1交易时间：双方约定于__________年__________月__________日完成房屋交易。5.2交付方式：卖方将房屋钥匙及相关权利证明交付给买方。六、房屋过户及税费6.1双方应依法办理房屋过户手续，承担过户过程中产生的税费。具体费用双方协商解决。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交易税费缴纳凭证7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋及权利证明，构成违约。2.买方未按照约定时间支付交易价格，构成违约。3.双方未按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约。4.双方未按照约定承担过户过程中产生的税费，构成违约。5.任何一方违反本合同其他约定，均构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋交易合同：指已有一次交易记录的房屋再次进行买卖所签订的合同。2.卖方：指出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方。4.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格。5.过户手续：指将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋交易前，应先查明房屋产权是否清晰，如有纠纷，应解决后再进行交易。2.交易价格谈判：双方在交易价格上存在分歧，可以通过协商、中介调解等方式达成一致。3.房屋过户手续办理：应按照相关部门的要求准备相关文件，并按时办理过户手续。4.税费承担问题：明确双方承担的税费范围及比例，避免后期纠纷。5.违约行为处理：一旦发生违约行为，应按照合同约定及法律规定进行处理。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋交易。2.