2024版个人住房抵押担保借款合同

2024版个人住房抵押担保借款合同一、合同双方基本信息1.借款人（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：2.贷款人（乙方）：名称：法定代表人/负责人：注册地址：联系电话：二、合同标的三、合同价款1.借款金额：人民币（大写）：【】元整（小写）：￥【】元。2.借款利率：按照【】银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按照【】进行调整。3.还款方式：甲方选择【】方式还款，具体还款计划见附件。四、履行期限1.借款期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.还款日：每月【】日为还款日。五、履行地点本合同项下的借款及还款均通过乙方指定账户进行。六、履行方式1.借款发放：乙方在核实抵押物无误后，将贷款发放至甲方指定账户。2.还款流程：甲方应按照约定的还款方式和还款计划按时足额还款。七、违约责任1.甲方违约：如甲方未按期还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回全部或部分贷款。2.乙方违约：如乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金。八、其他条款1.抵押物管理：甲方应确保抵押物的完好，并按时缴纳相关费用。2.合同变更与解除：合同的变更或解除需双方书面同意。九、争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、附加条款【】甲方签字：_____________日期：【】乙方盖章：_____________日期：【】2024版个人住房抵押担保借款合同草案一、合同双方基本信息1.借款人（甲方）：姓名：身份证号：11022319900307联系地址：市区路号联系电话：13856782.贷款人（乙方）：名称：银行法定代表人/负责人：注册地址：市区路号联系电话：95588二、合同标的三、合同价款1.借款金额：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500,000元。2.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行调整后的利率执行。3.还款方式：甲方选择等额本息方式还款，具体还款计划见附件。四、履行期限1.借款期限：自2024年8月1日起至2034年7月31日止。2.还款日：每月1日为还款日。五、履行地点本合同项下的借款及还款均通过乙方指定账户进行。六、履行方式1.借款发放：乙方在核实抵押物无误后，将贷款发放至甲方指定账户。2.还款流程：甲方应按照约定的还款方式和还款计划按时足额还款。七、违约责任1.甲方违约：如甲方未按期还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回全部或部分贷款。甲方应自逾期之日起，每日按逾期本金的一定比例向乙方支付滞纳金。2.乙方违约：如乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金。八、其他条款1.抵押物管理：甲方应确保抵押物的完好，并按时缴纳相关费用。如抵押物发生毁损或灭失，甲方应在第一时间通知乙方，并采取措施防止损失扩大。2.合同变更与解除：合同的变更或解除需双方书面同意。在合同履行期间，如甲方需要变更还款方式或延长还款期限，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订变更协议。九、争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、附加条款1.保险：甲方应在合同签订后【】日内，对抵押物进行保险，并将乙方列为保险合同的受益人。保险费用由甲方承担。2.通知：与本合同有关的任何通知，应通过书面形式送达对方。通知送达的地址为双方在本合同中注明的联系地址。3.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方签字：_____________日期：【】乙方盖章：_____________日期：【】1.合同双方基本信息审查点：确保双方信息的准确性。建议：无。2.合同标的审查点：明确抵押物的详细信息。建议：补充抵押物的具体信息，如房产证号、位置等。3.合同价款审查点：金额、利率、还款方式的准确性。建议：明确还款方式的具体细节，如还款期限、每期还款金额等。4.履行期限审查点：期限的明确性和合理性。建议：无。5.履行地点审查点：地点的合理性和可操作性。建议：无。6.履行方式审查点：方式的明确性和合理性。建议：无。7.违约责任审查点：责任的具体化和可执行性。建议：明确违约金的计算方式和比例。8.其他条款审查点：条款的全面性和适用性。建议：补充关于抵押物保险的具体要求，如保险金额、保险期限等。9.争议解决审查点：争议解决方式的合理性和可操作性。建议：无。10.附加条款审查点：附加条款的必要性和适用性。建议：考虑是否需要增加关于合同终止后的权利义务处理条款。综合审查审查点：合同的逻辑性、一致性和法律适用性。建议：整体审查合同，确保所有条款之间没有矛盾，并且符合相关法律法规。法律审查审查点：合同是否符合相关法律法规。建议：由专业法律人士进行审查，确保合同合法性。修改建议在合同中增加一个附件，详细列出还款计划，包