物业公司租赁合同模板

物业公司租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为物业公司，拥有物业管理的权利和能力，乙方为需要租赁物业的单位或个人，经双方友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间，应负责物业的维护和保养，确保物业的安全和完好。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施的正常运行。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修责任。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，购买物业保险，并将保险单交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离物业。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业租赁合同正本2.物业描述相关文件3.租赁期限确认书4.租金支付证明5.物业管理规定6.保险单据7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用物业：擅自改变物业使用性质，视为违约。3.乙方未遵守物业管理规定：违反甲方制定的物业管理规定，视为违约。4.乙方未购买物业保险：未按甲方要求购买保险，视为违约。5.甲方未按约定进行物业维护和保养：未能保证物业设施正常运行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业管理的权利和能力的甲方。2.承租方：需要租赁物业的单位或个人乙方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如逾期超过规定时间，可提前终止合同。2.乙方未按约定使用物业：要求乙方改正，如不改正，可终止合同。3.乙方未遵守物业管理规定：提醒乙方遵守规定，如不遵守，可采取相应管理措施。4.乙方未购买物业保险：要求乙方购买并提交保险单据，如不购买，可终止合同。5.甲方未按约定进行物业维护和保养：要求甲方及时维护和保养，如不履行，可要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.物业公司出租商业大厦、办公楼、商铺等物业。2.