父母房产权益分配合同

父母房产权益分配合同合同编号：__________甲方（父亲）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（母亲）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（子女）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方和乙方共同拥有一套位于__________的房产，房产证号码为__________，房产面积为__________平方米。1.2该房产为__________（住宅、商业、办公等）用途，房产现状为__________（出售、出租、自用等）。第二条房产权益分配2.1甲方和乙方同意按照本合同约定的比例分配房产权益。2.2甲方和乙方各自的房产权益比例为：甲方__________%，乙方__________%。2.3甲方和乙方同意，在房产转让、出租或自用等方面，应尊重对方的权益，并就相关事宜协商一致。第三条房产权益处理3.1甲方和乙方同意，在房产转让时，应按照本合同约定的比例分配转让收益。3.2甲方和乙方同意，在房产出租时，应按照本合同约定的比例分配租金收入。3.3甲方和乙方同意，在房产自用时，应按照本合同约定的比例承担物业费用等支出。第四条房产权益变更4.1如甲方或乙方因故丧失民事行为能力，其房产权益由丙方继承。4.2如甲方或乙方因故去世，其房产权益按照我国《继承法》的规定由丙方继承。4.3在本合同有效期内，如甲方和乙方离婚，本合同另有约定的除外，按我国《婚姻法》的规定处理房产权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方在解决争议时，应遵循诚实信用、公平原则，确保双方的合法权益得到维护。第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理房产权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（父亲）：__________乙方（母亲）：__________丙方（子女）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方和乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房产评估报告5.房产转让、出租或自用等相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方和乙方未按照约定比例分配房产权益；2.甲方和乙方未就房产转让、出租或自用等方面达成一致；3.甲方和乙方未按照约定承担物业费用等支出；4.甲方或乙方因故丧失民事行为能力，未按照约定处理房产权益；5.甲方或乙方因故去世，未按照约定处理房产权益；6.甲方和乙方离婚，未按照约定处理房产权益；7.双方在解决争议时，未遵循诚实信用、公平原则。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号码为__________，房产面积为__________平方米。2.房产权益：指甲方和乙方对房产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.房产转让：指甲方和乙方将房产的所有权转移给第三方。4.房产出租：指甲方和乙方将房产的使用权暂时转移给第三方。5.房产自用：指甲方和乙方继续持有房产的所有权、使用权等权益。6.民事行为能力：指甲方和乙方依法独立进行民事活动的能力。7.继承：指甲方和乙方去世后，其房产权益按照我国《继承法》的规定由丙方继承。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权益分配不均：重新协商并签订补充协议，明确房产权益分配比例。2.房产转让、出租或自用等方面达不成一致：双方充分沟通，尊重对方意见，达成一致。3.物业费用等支出未按照约定承担：甲方和乙方按照约定比例承担相应费用。4.甲方或乙方丧失民事行为能力或去世：按照我国《继承法》的规定处理房产权益。5.甲方和乙方离婚：按照我国《婚姻法》的规定处理房产权益。6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方和乙方为夫妻关系，共同拥有一套房产，需要