科技园区研发中心共享租约

科技园区研发中心共享租约合同编号：__________甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于：1.甲方为科技园区研发中心的所有人，拥有该中心的全部产权；2.乙方愿意租赁甲方的科技园区研发中心部分场地及设施，开展科研、试验、办公等活动；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及设施1.1乙方租赁甲方的科技园区研发中心部分场地及设施，具体包括：（1）办公区域：__________平方米；（2）实验室：__________平方米；（3）公共区域：__________平方米。1.2乙方租赁期限为__________年，自__________起至__________止。1.3乙方租赁场地及设施的使用范围限于：__________。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条甲方权利义务3.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法、有效使用，确保乙方正常开展科研、试验、办公等活动。3.2甲方应负责租赁场地及设施的维修、养护、更新等工作，确保设施的正常运行。3.3甲方应提供乙方所需的物业管理、安保、清洁等服务。第四条乙方权利义务4.1乙方应按约定使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应遵守科技园区的研发中心各项管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方应自行承担租赁场地及设施使用过程中产生的费用，包括但不限于水、电、网络、通讯等。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________书面通知对方，经双方协商一致后签署变更或解除协议。5.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。5.3本合同终止后，乙方应在__________内搬离租赁场地，并将场地及设施恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2本合同各方应严格履行合同义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.科技园区研发中心租赁合同2.租赁场地及设施清单3.租金支付凭证4.租赁场地及设施使用申请表5.物业管理服务协议6.安全保障协议7.清洁服务协议8.租赁场地及设施维修养护协议9.甲方身份证明文件10.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁场地及设施的安全、合法、有效使用，导致乙方无法正常开展活动的，视为甲方违约。2.甲方未按约定维修、养护、更新租赁场地及设施，导致设施无法正常运行的，视为甲方违约。3.甲方未提供乙方所需的物业管理、安保、清洁等服务，导致乙方利益受损的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁场地及设施，擅自改变用途、转租、转让或抵押给第三方的，视为乙方违约。5.乙方未遵守科技园区的研发中心各项管理制度，导致甲方或第三方利益受损的，视为乙方违约。6.乙方未按约定支付租金或滞纳金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技园区研发中心的所有人，拥有该中心的全部产权。2.乙方：指租赁甲方的科技园区研发中心部分场地及设施的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方科技园区研发中心场地及设施的时间段。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供租赁场地及设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内履行合同义务。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁场地及设施的用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复场地及设施的原状，并支付违约金。4.问题：甲方未提供约定的物业管理、安保、清洁等服务。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同义务，造成损失的，可以要