健身门面房买卖协议书

健身门面房买卖协议书合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条标的物描述1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋的现状为____________________，买方同意在签订本协议后，按照约定的时间进行验收。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。2.2买方应在__________年__________月__________日前，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及验收3.1卖方应在本协议签订后__________日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在收到标的房屋后__________日内进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3如买方对标的房屋的现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后__________日内，根据买方的异议进行整改。如卖方未能在规定时间内整改完毕，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的购房款。第四条产权过户4.1卖方应在本协议签订后__________日内，办理标的房屋的产权过户手续。4.2买方应按照卖方的要求，提供办理产权过户所需的全部文件和资料。4.3标的房屋的产权过户费用由买方承担。具体费用按照__________市的有关规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况减轻或免除相应的责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.卖方营业执照复印件3.买方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表身份证明复印件6.购房款支付凭证复印件7.产权过户费用支付凭证复印件8.房屋验收报告复印件9.违约金支付凭证复印件10.仲裁委员会受理通知书复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的标的房屋不符合约定。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.卖方未按照约定办理产权过户手续。4.买方未按照约定提供办理产权过户所需的文件和资料。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中约定的卖方拥有的健身门面房。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的购买标的房屋的价格。3.产权过户：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋现状与约定不符：买方应在验收期内提出异议，并书面通知卖方。卖方应在规定时间内整改。如卖方未能整改完毕，买方有权解除协议并要求退款。2.卖方未能按时交付标的房屋：买方有权要求卖方支付违约金。3.卖方未能按时办理产权过户手续：买方有权要求卖方支付违约金。4.买方未按时支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金。5.发生争议：双方可先协商解决，协商不成时可向仲裁委员会申请仲裁。五、所