2021土地租赁合同模板6篇

编号：ZS-202110329

2021新版土地租赁合同模板6篇

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甲方：_______________________

乙方：_______________________

签约地点：____________________

签约时间：年月日

土地租赁合同6篇

说明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用

以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版本，可新增或删除文档

中的内容，切勿直接套用。

土地租赁合同篇1

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的

权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于—市—路—号的一亩土地的使用权及地上建筑物、

构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，

终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面

同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协

调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方

协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑

物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方

书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，

由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方

应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国

家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由

乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方

应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备

腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为一年，从•一年—月一日至_年一月―Ho

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金

为一元，由乙方于每年一月—日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，

乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期

超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之一的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方

解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）______________________乙方（盖章或签字）

一年一月—日—年一月一日

附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

参考条款：甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的

收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

土地租赁合同篇2

甲方：-----有限公司

乙方：村民委员会

乙方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优

势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经乙方村民代表会议讨论通过，

乙方决定将闲置的土地租赁给甲方使用，双方达成协议如下：

一、乙方将该村第村民组所有的，位于的土地租赁给甲方作为一一收购、

储存用地。

二、被租赁土地的四至为：东至;南至;西至;北至。经甲乙双方实地测量，

甲方租赁的土地共计亩。

三、租期为年，自200年月日始至200年月日止;合同期满如甲方继续经

营的，此合同应继续履行，续延期限为年，土地租赁价格每年每亩土地租金为

）Lo

四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。

五、付款方式：本协议公证后甲方先预付乙方一年租金计元作为履约定金，

此款先用来冲抵合同生效后一年的租金，从第二年起租金于每年的月日付清。

甲方所交租金用现金支付。

六、乙方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而

引起乙方与第三村民组及村民的矛盾与甲方无关，由此影响了甲方的生产经营,

乙方承担违约责任。

七、甲方租地建设所需要的手续由甲方负责办理，费用由甲方负担，但需

要乙方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，乙方应指定专人提供协助。

八、租赁期限内乙方必须保证无其他集体或个人对甲方所承租的土地使用

权提出任何异议，如果出现上述情况由乙方负责处理，与甲方无关，如乙方处

理不当而给甲方造成了经济损失由乙方负责赔偿。

九、在租赁期内，涉及甲方生产经营所发生的税费由甲方承担，涉及该地

农、牧、林等方面的税费由乙方承担。

十、甲方建收购站过程中需经过乙方其相邻土地通行时，乙方应当指定专

人积极协助和提供方便，甲方享有无偿通行权，如乙方村民干涉，由乙方指定

专人负责解决。

十一、甲方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土地资源或其它综

合开发利用等。甲方利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向乙方及

村民另行交纳费用。

十二、乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉甲方经营

活动;甲方利用租赁土地所产生的一切成果全部归甲方。

十三、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影

响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；

2、甲方所交租金到期后超过一年未支付的，乙方有权解除合同，甲方经济

损失自负；

3、如乙方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到甲方生产经营的，

甲方有权单方解除合同并不承担违约责任。

4、乙方村委会领导成员的更换不影响本合同的继续履行，继任者仍应严格

履行本合同的义务。

5、如当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事秸秆等其它情况，经双方

协商一致可以解除合同。

（前期土地平整费用，甲方后续用电和用水收费事宜建议一并约定）

十四、租赁期满后，如甲方不再租赁，应交回租赁的土地，甲方所建固定

设施由甲方自行处理。

十五、违约责任：

1、若甲方在接到乙方书面催款通知后30日内，仍未交纳租金，乙方可按

欠款金额每日收取1的违约金；

2、如乙方违反约定义务，需向甲方支付违约金十万;如此违约金不能弥补

甲方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由甲方委托有评估资质的中介机

构评估，其评估结果对双方均有约束力。

十六、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意

向仲裁委员会申请仲裁。

十七、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等效力。

十八、乙方指定负责本合同履行事宜，乙方指定人员变更的，应书面通知

甲方。

此合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处T分，***乡人民政府备案

一份，自公证之日生效。

附：1、平面图T分;2、村民代表会议决议一份（原件）。

甲方（盖章）:-------------有限公司乙方（盖章）：

代表签字：代表签字：

签订日期：年月日

监督部门：（盖章）

年月日

土地租赁合同篇3

为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好

协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。

一、租赁土地位置、面积及用途：

甲方将土地约亩出租给乙方作为经营使用。

二、租赁期限：

租赁期自年月日至年月日止，共（大写）年。

三、租金计算标准及交付方法：

①租金计算标准：，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。

②租金交付方法：。

四、甲方的权利和义务：

①对乙方租赁的土地拥有所有权;

②对乙方的经营情况有监督检杳权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有组正

制止权；

③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务：

①对租赁土地享有使用权、收益权；

②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租；

③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。

六、违约责任：

双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须

赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。

七、特殊规定：

如遇不可抗拒的自然灾害（如地震、洪水等），造成重大损失，由双方协

商解决相关事宜；租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，

地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：

双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，

发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起

诉。

九、本合同自双方签字后生效。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签订日期：签订地点：

土地租赁合同篇4

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》和其他法

律法规、规章、地方性法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实

信用的原则，签订本合同。

第一条土地使用权租赁范围

1、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权，土地所有权属于中华人民共

和国，地下资源、埋藏区和共用设施均不属于土地使用权租赁范围。

2、甲方提供乙方承租土地位于__________________面积平方米

（以下简称“租赁土地"），编号____________o土地位置与四至范围由勘测定

界报告附件之附图确定，附图应由甲、乙双方盖章确认。对该租赁土地的详细

描述作为附件一，构成本合同之一部分。

3、甲方保证其拥有上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。该租

赁土地的土地授权经营书文件号为国土资函_______号。该授权经营书以及与

上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

4、对于________现已占用的_______平方米土地，甲方承诺自乙方营业

执照签发之日前办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使

用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_______号

《》，合法无偿使用该等土地。

第二条租赁土地用途

1、租赁土地用途为用地。

2、在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全

部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起______日

内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。

在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

第三条租赁期限

1、土地使用权租赁期限为一年，自一年一月一日起至____年

月____日止。

2、土地使用权租赁期限届满，租赁合同终止;如果乙方要求延长租赁期限,

应在前述租赁期限期届满前_个月以书面形式通知甲方。

3、甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，如同意延长，应同乙

方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。乙方在同等条件下有优先承租权。甲

方应在租期届满前办理完土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。

如因甲方原因导致续租手续未及时办理的，责任及损失由甲方承担。

4、甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租

赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前

个月书面通知甲方。

第四条租赁土地交付与返还

1、甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方，并协助乙方办理租

赁土地使用权证等相关登记手续。

2、乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定

的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

3、租赁期满或合同解除后—日内，乙方应依照规定办理土地使用权注

销登记手续并返还土地。返回土地后对于该土地上乙方遗留的物品，乙方自行

保管并在规定期限—日内自行拆除，逾期未自行拆除的，可认定为乙方放弃

其所有权，并由甲方处置，所有权归甲方。

第五条租金及税费

1、乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元的租金（"租赁土

地年租金"）。在本合同有效期内，甲乙双方每_______年可以对前述租金协商

调整。

2、甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付

甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减

少。

3、租金支付方式及期限：本合同所规定的租金，由乙方按—向甲方支付，

每一笔租金应于每年月____日（即"付款日"）之前交付甲方。第一笔租金

应在本合同生效后支付给甲方。（注：乙方在支付完每笔租赁费用后一

日内，甲方应开具等额正规租赁发票并交付乙方）

4、甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同

签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于

每年的月一日结算该等费用前一年度的增加部分。

第六条双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

①依据本合同约定向乙方收取租金。

②保证自己对于租赁土地有合法、有效、无任何瑕疵和争议的完整权利;保

证提供给乙方的所有资料（如土地产权证明书、测绘图、红线图等）是真实有效

的，否则甲方将承担由此产生的法律及经济责任保证该土地不存在任何形式的

抵押或转租、或对第三人任何形式的债务；

③根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。因

甲方原因致使乙方延期占用土地使用权的，则本合同项下的土地使用权租赁期

限相应推迟，因延期给乙方造成损失的，从本合同规定的应付租金中扣除。

④支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建

永久性或临时性建筑物、构筑物。

⑤保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占

有、使用、处分及收益的权利和利益。

⑥对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其

他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方应根据乙方的损失从本合同规定的应

付租金中扣除。

⑧监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用

途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分

及全部收回土地使用权，但本协议另有规定的除外。

⑩本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

2、乙方的权利和义务

①乙方有权依据本合同的约定使用土地。

②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。④租赁期满乙

方如无违约行为的，享有同等条件下对该土地的优先租赁权。

⑤租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分

或全部租赁土地的土地使用权，按照规定办理土地使用权注销登记手续并交还

土地使用证。

⑥除经甲方依法批准外，乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、

抵押。

⑦合同终止履行，乙方应依照规定办理土地使用权注销登记手续并返还土

地。该土地上的建筑物及附着物由乙方自行保管并在规定期限内自行拆除。

⑧在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，并应

保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险

或执行公务时能顺利进出该土地。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人法定代表人或其委托代理人（签字）：或其委托代理人（签字）：年

月日年月日

土地租赁合同篇5

甲方：（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的________企

业。

企业法人营业执照号码：

注册地址：

乙方：（承租方）,系根据中国法律成立并合法存续的________公

司。

企业法人营业执照号码：

注册地址：

根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_______号

《》、国土资函_______号《》，甲方向乙方出租国有土地

使用权（以下简称"土地使用权"）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

第一条土地使用权租赁范围

1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于______、

等个省市,面积平方米（以下称“租赁土地"）。对

该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有

合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件

号为国土资函_______号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明

及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

1.3对于乙方的个加油站现已占用的______平方米集体土地，

甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管

部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国

土资源部国土资函_______号《》，合法无偿使用该等土地。

1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

第二条租赁期限

2.1土地使用权租赁期限为年，自_______年月

________日起算。

2.2_如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少

个月以书面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，

并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完

毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国

家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。

2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租

赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前

个月书面通知甲方。

第三条租赁用途

3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范

围内使用土地。

3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全

部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起________

日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。

在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

第四条租赁土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规

定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

第五条租金及税费

5.1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元人民币的租金

（"租赁土地年租金"）。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向

甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁

给乙方之后），租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金（人民币

元）/_______（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每

________年可以对前述租金协商调整。

5.2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支

付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应

减少。

5.3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额

应为该年度租金总额的_______分之一。每一笔租金应于每年月

________曰、月________曰、月________曰、月

________日、（前述每个日期均为"付款日"）之前交付甲方。无论前款规定如

何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付

给甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合

同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应

于每年的月________日结算该等费用前一年度的增加部分。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（a）依据本合同约定向乙方收取租金。

（b）监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用

途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

⑹本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

（d）甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用

权。

(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、

改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

⑴租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使

正当权利。

(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其

他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的

补偿。

(h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包

括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分

及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

6.2乙方的权利和义务：

(a)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

(b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

(c)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

(d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分

或全部租赁土地的土地使用权。

(e)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

⑴乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在

进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏,

否则应承担修复所需的一切费用。

第七条合同的变更和终止

7.1对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。

为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条

款进行。

7.2本合同按下列方式终止：

(a)本合同期限后满，或

(b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或

⑹本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本

合同的能力，或

(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本

合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

第八条违约责任及损害赔偿

任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的

补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

第九条双方的陈述和保证

9.1甲方的陈述和保证：

(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的

活动。

(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已

获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构

成对甲方有约束力的责任。

(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其

他合同或其公司章程,亦不违反任何法律、法规或规定。

9.2乙方的陈述和保证：

(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营

业执照。

(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的

活动。

(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方

的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其

他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

第十条不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不

能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同

签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或

不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、

及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴I及战争(不论曾否宣战)以及政府

部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务

的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

10.2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面

形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后

日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适

当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实

际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不

可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项

下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失

继续履行合同的能力，则适用本合同7.2(c)关于合同终止的规定。

第十一条其他规定

11.1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在

本合同项下的全部或部分权利或义务。

11.2合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成

之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

11.3本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其

它条款的效力及可强制执行性。

1L4本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经

双方采取适当的法人行动批准而作出。

11.5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力

或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、

权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

11.6本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束

力，如同已被纳入本合同。

第十二条通讯

一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，

并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传

真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第天(若最

后一天是星期日