民间抵押房屋贷款合同范本(2024版)

民间抵押房屋贷款合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方需要取得贷款，丙方愿意以其拥有的房屋为乙方的贷款提供抵押担保，经甲、乙、丙三方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方贷款主要用于：__________。1.3乙方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本贷款期限内，乙方如需延长贷款期限，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，方可延长贷款期限。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2贷款利息按月计收，乙方应按照约定的还款日期支付利息。第四条抵押物4.1丙方将其拥有的位于__________的房屋（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为乙方偿还贷款的担保。4.2抵押物的价值等于或大于贷款金额。若抵押物的价值发生变化，丙方应按甲方的要求恢复抵押物的价值。4.3在乙方偿还贷款本息之前，抵押物归甲方所有。第五条抵押权的实现5.1乙方未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。5.2甲方行使抵押权时，应通知丙方。丙方应在接到通知后七个工作日内搬离抵押物。5.3抵押物处置所得价款，按下列顺序分配：（1）支付甲方贷款本金及利息；（2）支付甲方为实现抵押权而产生的费用；（3）支付丙方其他债务。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，乙方应一次性偿还甲方贷款本金及利息。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。7.2乙方未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。7.3丙方未按约定履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.抵押物评估报告6.担保人同意书7.还款计划表8.贷款用途证明文件9.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息：借款人未按照合同约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息，视为违约。3.抵押物价值发生变化未恢复：抵押人未按照合同约定恢复抵押物的价值，视为违约。4.未按约定履行担保义务：担保人未按照合同约定履行担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押人：指提供抵押物担保的丙方。4.抵押物：指丙方提供的作为贷款担保的房屋。5.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。6.贷款期限：指贷款的期限。7.贷款利率：指贷款的年利率。8.违约：指合同各方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。2.问题：借款人未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息。解决办法：甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。3.问题：抵押物价值发生变化未恢复。解决办法：丙方应按甲方的要求恢复抵押物的价值。4.问题：担保人未按约定履行担