2024版二手房买卖合同范文模板

2024版二手房买卖合同范文模板合同编号：__________二手房买卖合同合同双方：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买甲方所有的标的房产。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房款人民币_______元，乙方同意在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元/日。4.3甲方如未能按照本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为人民币_______元/日。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条5.房屋交付确认书6.过户费用支付凭证7.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产，构成延迟交付违约。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续，构成延迟过户违约。3.甲方如未能按照约定履行合同，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方如未能按照约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方如未能按照约定履行合同，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋产权证，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.标的房产：本合同中指甲方出售给乙方的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付延迟交付违约金。2.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间办理过户手续，如延迟过户，应支付延迟过户违约金。3.问题：标的房产过户至乙方名下后，水、电、燃气等户名未变更。解决办法：甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，如未办理，甲方应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起