2024版房地产抵押典当合同模板

2024版房地产抵押典当合同通用模板合同编号：__________甲方（出典人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（典当人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于____________________，房屋产权证号/土地使用权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。1.2抵押物为甲方合法所有，甲方拥有完全的处置权，未设定任何权利负担。第二条典当金额2.1乙方同意向甲方提供典当金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2典当期限自典当之日起算，至____________________日止。第三条典当利息3.1乙方向甲方支付的典当利息按月计收，利率为____________________%。3.2利息计算公式为：典当金额×月利率×典当月份。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划向乙方偿还典当本金及利息。4.2还款计划如下：（1）自典当之日起第________个月内向乙方偿还典当本金的一半；（2）自典当之日起第________个月内向乙方偿还剩余的典当本金；（3）自典当之日起每月末向乙方支付当期利息。第五条抵押物的权属变更5.1在典当期限内，甲方不得以任何方式处置或设定任何权利负担于抵押物上。5.2典当期限届满，甲方未能按本合同约定还款的，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，优先受偿乙方合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的____________________%。6.2乙方未按本合同约定支付典当利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本应支付利息的____________________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典当人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.甲方身份证明文件：包括身份证、营业执照等。3.乙方身份证明文件：包括身份证、营业执照等。4.抵押物评估报告。5.合同履行过程中产生的相关费用单据。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定还款：包括未按时还款、未还清本金或利息等。2.甲方未经乙方同意处置或设定权利负担于抵押物上。3.乙方未按合同约定支付典当利息或违约金。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于典当的房地产。2.典当：指乙方对甲方提供的抵押物进行临时性融资的行为。3.典当金额：指乙方同意向甲方提供的融资金额。4.典当期限：指合同约定的典当有效期限。5.利息：指乙方按照合同约定向甲方收取的融资成本。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：解决办法：乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，优先受偿合法权益。2.甲方未经乙方同意处置或设定权利负担于抵押物上：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按合同约定支付典当利息或违约金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。4.合同履行过程中产生的争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商