范文学校物业管理协议书(2024版)

通用范文学校物业管理协议书(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为学校物业管理的需求，乙方愿意提供相应的物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就学校物业管理事项达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）教学楼、办公楼、宿舍楼等校舍的日常维护和管理；（2）校园绿化、环境卫生、垃圾分类、污水处理等环境管理；（3）学校安保工作，包括但不限于校园治安、消防安全、车辆管理、人员出入管理等；（4）设施设备维修保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、供暖制冷设备等；（5）学校内部道路、停车场、体育设施等公共区域的管理；（6）甲方指定的其他物业管理事项。1.2乙方应根据甲方需求和物业管理实际情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方有关学校物业管理的相关法律法规、规范标准，提供符合甲方要求的服务。2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的质量和效率。2.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并根据甲方意见进行改进。第三条服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2甲方应在协议有效期满前____个月，与乙方协商是否续签协议。第四条费用及支付4.1甲方应按照本协议约定的服务内容和服务标准，向乙方支付物业管理费，具体金额、支付方式和期限如下：（1）物业管理费为人民币____元/月；（2）甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理费；（3）甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。4.2甲方应承担乙方在提供物业管理服务过程中产生的税金和其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，但应及时通知甲方。甲方应在乙方恢复提供服务后____天内支付欠款及违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校物业管理服务内容列表2.学校物业管理服务标准规范3.物业管理费支付凭证4.违约金计算公式说明5.税务及其他费用承担明细6.补充协议模板7.物业管理服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费2.乙方未按约定标准提供物业管理服务3.乙方未按约定时间修复设施设备4.乙方未按约定处理校园安全事故5.乙方未按约定履行保密义务6.甲方未按约定支付约定费用7.甲方未按约定提供必要的配合与协助三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用功能和价值。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。6.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充和细化的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业管理费。解决办法：乙方可以与甲方沟通催缴，如甲方仍不支付，可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定标准提供物业管理服务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不改正，可以向相关部门投诉。3.问题：设施设备损坏，乙方未按约定时间修复。解决办法：甲方可以要求乙方尽快修复，如乙方不履行义务，可依法要求乙方承担违约责任。4.问题：校园安全事故处理不当。解决办法：甲方可以要求乙方立即处理，并采取措施防止类似事件再次发生。5.问题：乙方未按约定履行保密义务。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并采取措施防止信息泄露。6.问题：甲方未按约定支付约定费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通催缴，如甲方仍不支付，可依法采取措施追讨欠款。7.问题：甲方未按约定提供必要的配合与协助。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方不配合，可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类学校物业管理合作双方2.适用于学校物业管理服务内容的具体