房屋抵押借款协议书范本(2024版)

房屋抵押借款协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋抵押借款协议书范本（2024版）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，愿意以其自有房产作为抵押物向乙方借款，乙方愿意出借相应资金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的期限和金额将借款本金及利息支付给乙方。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款利息计算方式为：利息=本金×利率×借款天数/365天。第四条抵押物4.1甲方以其位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。4.3抵押物在借款期间由甲方负责保管，如需进行转让、出租等行为，应事先征得乙方的同意。第五条还款方式5.1本协议项下的借款本金及利息，甲方应按照下列第____种方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还固定金额，包含本金和利息，还款期限内利息按剩余本金计算。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还固定本金，利息随剩余本金的减少而减少，还款期限内利息累计不超过借款本金总额的4%。（3）一次性还本付息：在借款到期日一次性偿还本金及利息。5.2甲方应按照约定的还款方式和期限，将还款金额支付至乙方指定的账户。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息率为借款利率的____%。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。6.3甲方违反本协议其他条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款本金总额的____%。第七条争议解决7.1本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.借款用途说明7.抵押物评估报告8.授权委托书（如有）9.还款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过合同约定的宽限期。2.甲方未按约定用途使用借款：未按照合同约定的借款目的使用借款资金。3.甲方提供的抵押物权属纠纷：抵押物权属不明确或存在权利纠纷。4.甲方未经乙方同意擅自处置抵押物：未经乙方同意，甲方转让、出租或以其他方式处置抵押物。5.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的金额和时间提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金而向他人借款的甲方。2.出借人：指提供资金给借款人而收取利息的乙方。3.抵押物：指借款人用以担保借款本息偿还的财产。4.借款期限：指借款合同规定的借款使用时间。5.借款利率：指借款人按借款金额支付给出借人的利息比率。6.违约金：指借款人违反合同约定应支付给出借人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金周转困难，无法按期还款：解决办法：与乙方协商，寻求延期还款或部分减免利息。2.甲方提供的抵押物价值下降：解决办法：追加抵押物或增补担保措施。3.乙方延迟提供借款：解决办法：协商确定合理的延期期限，并要求乙方支付延迟利息。4.抵押物权属纠纷：解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，或更换抵押物。5.甲方擅自处置抵押物：解决办法：立即通知乙方，协商解决或采取法律手段制止。五、所有应用场景：1.个人经营性资金周转。2.